GRAND LANCEMENT LES 11, 12 et 13 AVRIL À GOUSSAINVILLEProfitez de notre offre exceptionnelle de lancement : Votre apport personnel offert jusqu'à 20 000 euros + Frais de notaire offerts*Eligible TVA 5,5% ET LLI*Idéalement située au coeur de Goussainville, découvrez votre futur chez-vous dans une résidence à l'architecture élégante et intemporelle. Du studio au 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort optimal, avec pour la majorité un balcon, une loggia ou une terrasse, véritables prolongements de votre espace de vie.Offrant un cadre de vie serein et pratique, la résidence bénéficie d'un coeur d'îlot paysager propice à la détente et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sa conception répond aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimisée pour un quotidien plus agréable.Parfaitement desservie, la résidence est connectée aux transports en commun avec un arrêt de bus à 100 m permettant de rejoindre rapidement le RER D, lui-même reliant Paris Gare du Nord en moins de 25 minutes. L'accès aux autoroutes A1, A3 et A104 facilite également vos déplacements en voiture.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement privilégié ! (*Voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr)
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les marquisesà Goussainville (95)
de 189 000 à 259 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.49 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42 m² à 189 000 €
Prix moyen au m² du programme3824€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone57 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
les marquises
Découvrir les marquises
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
189 000 €
- 189 000 €(4500 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
219 000 €
- 219 000 €(3650 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
259 000 €
- 259 000 €(3321 € /m²)78 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Goussainville
Prix moyen de ce programme
3824 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Marquises à Goussainville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Goussainville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Goussainville
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Goussainville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Goussainville
57
/100Le score moyen à Goussainville est de 59/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Goussainville (95)
L'immobilier neuf à Goussainville (95)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
5 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
1 lycée(s)
6 maternelle(s)
12 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
178 items
9 boucherie(s)
62 épicerie(s)
1 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
76 restaurant(s)
21 boulangerie(s)
6 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
59 items
6 pharmacie(s)
10 dentiste(s)
23 médecin(s) spécialisé(s)
20 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
302 items
98 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
31 salon(s) de coiffure
53 garage(s)
5 banque(s)
2 bureau(x) de poste
107 maçon(s)
A proximité du programme
15 rue des pinsons
95190 Goussainville15 rue des pinsons
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
