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saint-leu résidence de standing avec vue sur la merà Saint leu (974)
Voir sur la carte152 chemin bois de nefles
De 263 480 à 301 120 €
2 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu , sur la côte ouest de La Réunion , offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du 'Piton Sud' . Entre plages de sable blanc , lagon protégé et climat tropical , cette , résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques , tout en bénéficiant de la proximité des commodités . Répartis sur trois bâtiments , ces appartements neufs , du 2 au 4 pièces , incarnent confort et modernité . Situés dans une résidence clôturée et sécurisée , les logements présentent des espaces généreux , lumineux et parfaitement optimisés , avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale . Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées , pour un bien-être quotidien . À l&rsquo ; extérieur , chaque logement dispose d&rsquo ; un jardin privatif ou d'une varangue , parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion . Pour encore plus de confort , des parkings privatifs sont à disposition , offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel . Programme eligible à la TVA réduite sous conditions* Prix indiqués en TVA réduite 2 . 1% , voir conditions d'égibilité* *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art . 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif . Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art . 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion . Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum , dans le respect des plafonds de loyers et de ressources . Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art . 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Parking
Saint-Leu résidence de standing avec vue sur la mer
Découvrir Saint-Leu résidence de standing avec vue sur la mer
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 263 480 € (6 587 € /m²)40 m²Ascenseur
- 301 120 € (5 019 € /m²)60 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint leu
Prix moyen de ce programme
5 803 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Leu résidence de standing avec vue sur la mer à Saint leu est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint leu, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Saint leu (974)
L'immobilier neuf à Saint leu (974)
Découvrir la ville de Saint leu
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
32 établissements
1 lycée7 écoles d'enseignement supérieur3 collèges8 maternelles13 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
33 établissements
2 piscines1 théâtre3 gymnases2 musées3 stades d'athlétisme12 terrains (football, rugby)1 cinéma2 courts de tennis7 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
283 établissements
195 médecins spécialisés34 dentistes10 pharmacies44 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
327 établissements
7 supermarchés5 quincailleries174 restaurants3 librairies108 épiceries20 boulangeries10 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
290 établissements
44 salons de coiffure1 maison de retraite70 électriciens2 gendarmeries5 gardes d'enfants3 bureau(x) de poste108 maçons48 garages9 banques
À proximité du programme
152 Chemin Bois de Nefles
97436 Saint leu 152 Chemin Bois de Nefles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
