La résidence vous invite à découvrir des appartements T2 spacieux, idéals pour les jeunes couples et étudiants, alliant confort moderne et cadre verdoyant. À Gagny, vous profitez d'un environnement calme et naturel tout en étant à quelques minutes de l'effervescence parisienne. Entourée de paysages fleuris et d'espaces verts, la résidence vous offre un véritable havre de paix, avec un jardin potager et des zones paysagées où il fait bon se détendre. De plus, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec le RER Gagny à seulement 12 minutes. Profitez d’un cadre de vie pratique, accessible et apaisant, avec une TVA réduite à 5,5%, pour un quotidien simplifié à deux pas de Paris. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Référence du programme : 93220_1354. Annexes intégrées dans la surface habitable. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non-contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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villa du boisà Gagny (93)
de 215 000 à 236 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponibles2 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42 m² à 215 000 €
Prix moyen au m² du programme4871€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Interphone
villa du bois
Découvrir villa du bois
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 215 000 €
- 215 000 €(5119 € /m²)42 m²
- 226 000 €(3965 € /m²)57 m²
- 232 000 €(5156 € /m²)45 m²
- 236 000 €(5244 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gagny
Prix moyen de ce programme
4871 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA DU BOIS à Gagny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gagny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gagny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gagny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gagny
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gagny
76
/100Le score moyen à Gagny est de 81/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
Découvrir la ville de Gagny
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
22 boulangerie(s)
4 librairie(s)
2 supermarché(s)
6 boucherie(s)
66 épicerie(s)
51 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
29 items
3 lycée(s)
9 maternelle(s)
11 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
229 items
9 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
43 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
30 garage(s)
61 maçon(s)
74 électricien(s)
8 banque(s)
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
10 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
49 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
20 médecin(s)
A proximité du programme
7, rue de Champagne
93220 Gagny7, rue de Champagne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
