La résidence vous propose des appartements 3 et 4 pièces, pensés pour les familles recherchant un cadre de vie serein et fonctionnel. Située à Gagny, une ville où nature et tranquillité se rencontrent, vous serez à la fois à l'écart du tumulte urbain et proche de Paris, accessible en un rien de temps. Au cœur d'un écrin de verdure, la résidence se distingue par son environnement apaisant et ses espaces paysagers variés. Vous pourrez profiter d'un jardin potager, mais aussi de zones de jeux pour les enfants et de promenades pour toute la famille. Un véritable lieu de détente à vivre au quotidien. Tout est à portée de main : commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville est à 10 minutes à pied, et les gares du RER (Gagny et Le Chénay-Gagny) vous permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les appartements offrent des espaces généreux, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des moments en famille à l'extérieur. Vous bénéficiez d'un cadre de vie alliant confort, nature et praticité, tout en étant à quelques minutes seulement de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence du programme : 93220_1355. Annexes intégrées dans la surface habitable. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non-contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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de 295 734 à 368 530 €Calculez vos mensualités
12 appartements disponibles3 pièces
Transports
Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme4571€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Jardin
Balcon
les rives du lac
Découvrir les rives du lac
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 295 734 €
- 295 734 €(4929 € /m²)60 m²
- 301 421 €(4129 € /m²)73 m²
- 302 559 €(5043 € /m²)60 m²
- 303 696 €(4821 € /m²)63 m²
- 304 834 €(4763 € /m²)64 m²
- 305 971 €(3400 € /m²)90 m²
- 307 109 €(4516 € /m²)68 m²
- 308 246 €(5053 € /m²)61 m²
- 315 071 €(4703 € /m²)67 m²
- 317 345 €(4534 € /m²)70 m²
- 361 706 €(4358 € /m²)83 m²
- 368 530 €(4607 € /m²)80 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gagny
Prix moyen de ce programme
4571 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES RIVES DU LAC à Gagny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gagny
Devenez propriétaire à Gagny grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gagny
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gagny
76
/100Le score moyen à Gagny est de 81/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
Découvrir la ville de Gagny
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
98 items
58 médecin(s) spécialisé(s)
18 médecin(s)
10 pharmacie(s)
12 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
56 épicerie(s)
23 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
4 librairie(s)
6 boucherie(s)
60 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
3 lycée(s)
4 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
11 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
215 items
29 garage(s)
37 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
2 bureau(x) de poste
9 garde(s) d'enfants
63 maçon(s)
66 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
10 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
A proximité du programme
- Le Chénay-Gagny
- Gagny
- Florian
- Gaité
6, rue de Savoie
93220 Gagny6, rue de Savoie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
