23 petrelleà Paris (75) 9ᵉ

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23 rue pétrelle
De 560 000 à 1 598 000 €
3 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 2
  • METRO ligne METRO 4
  • METRO ligne METRO 7
  • BUS ligne BUS
Disponible au 2e trimestre 2029
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

— NOUVEAU À PARIS 9ème —   Au cœur d’une rue préservée du 9ème arrondissement, découvrez une résidence neuve d’exception, où intimité, élégance et art de vivre parisien se conjuguent avec raffinement. Seulement 25 appartements — du 2 au 6 pièces — pour une exclusivité absolue. La résidence se distingue par des espaces verts soigneusement conçus, complétés d'une toiture-terrasse réinventée en jardin-potager partagé, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris et la silhouette emblématique du Sacré-Cœur. Dès le hall d'entrée et les parties communes, chaque détail témoigne d'une exigence particulière pour un cadre de vie où le design dialogue avec l'élégance. Proche de vous, une connectivité idéale, au service de votre quotidien : Métro ligne 7 — station Poissonnière à 500 m Métro ligne 2 — station Anvers à 400 m Gare du Nord à 10 minutes à pied (lignes 4 & 5, RER B & D, TGV, Thalys et Eurostar) Entre la butte Montmartre et l'effervescence de l'ultra-centre parisien, cette résidence incarne une opportunité rare : habiter un appartement neuf et haut de gamme dans l'un des arrondissements les plus prisés de Paris. Une résidente respectant la RE2020* et certifiée BEE+**.   *La Réglementation environnementale RE2020 est la norme française applicable aux constructions neuves pour réduire leur empreinte carbone et améliorer leur performance énergétique. **Bâtiment Energie Environnement+. Certification démontrant la performance globale du bâtiment répondant aux principaux enjeux environnementaux : eco-conception, respect de l'environnement du bâtiment, la sobriété énergie, carbone et matériaux ainsi que le respect des usages et qualité de vie.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
23 PETRELLE

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Les logements neufs disponibles

  • De 560 000 à 647 400 €
  • De 874 400 à 1 598 000 €
  • De 1 150 700 à 1 466 800 €

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ICADE 23, rue de Maubeuge 75009 PARISSUR RENDEZ-VOUS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 309 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Paris

61
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Paris
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Paris (75)

L'immobilier neuf à Paris (75)

Découvrir la ville de Paris

Paris en un coup d'œil

Paris (75)

2 113 705 habitants

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Paris

Commerces, fibre et équipements

25 586 commerces disponibles au total

Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 20545
  • Boulangeries (commerces) : 2199
  • Épiceries (commerces) : 2085
  • Supermarchés (commerces) : 757
  • Gymnases (sports & loisirs) : 267
  • Théâtres (sports & loisirs) : 139
  • Piscines (sports & loisirs) : 84
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 78
  • Cinémas (sports & loisirs) : 77
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 47
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 17

11,3 / 1000 hab. — +126 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Paris

Écoles, collèges et lycées

2 306 établissements scolaires

Parcours scolaire

  1. Crèches844étab.
  2. Maternelles327étab.
  3. Écoles élémentaires513étab.
  4. Collèges220étab.
  5. Lycées gén.178étab.
  6. Lycées pro.37étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.186étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Paris

Médecins, pharmacies et urgences

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Urgences
16
Pharmacies
877
EHPAD / maisons de retraite
231
Soins longue durée
10

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12021 au total :

  • Médecins : 2673
  • Infirmiers : 1594
  • Dentistes : 2314
  • Kinésithérapeutes : 3840
  • Pédiatres : 235
  • Gynécologues : 556
  • Ophtalmologues : 482
  • Sages-femmes : 327
Médecins
2673
Infirmiers
1594
Dentistes
2314
Kinésithérapeutes
3840
Pédiatres
235
Gynécologues
556
Ophtalmologues
482
Sages-femmes
327

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Paris

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,2/an
Canicules fréquentes

Risques naturels : données non disponibles

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Paris

30 838 € revenu médian annuel

+40 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Ménages imposés
68,8 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 078 €/hab.
  • 2018 : 1 092 €/hab.
  • 2019 : 1 294 €/hab.
  • 2020 : 1 319 €/hab.
  • 2021 : 1 028 €/hab.
  • 2022 : 1 039 €/hab.
  • 2023 : 1 212 €/hab.
  • 2024 : 1 225 €/hab.

2017 : 1 078 €/hab.2024 : 1 225 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 126 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +64 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 20,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,21 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Paris

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,1‰-10 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-5 %

1,8‰

Violences hors famille5,3‰+67 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-21 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Paris ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Emmanuel Grégoire

Maire de Paris · Union Gauche

Présidentielle 2022 — second tour (Paris)
Macron
59 %
Le Pen
10 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme et îlots de fraîcheur

  • AnversMETROMETRO ligne METRO 2
  • Barbès-RochechouartMETROMETRO ligne METRO 2METRO ligne METRO 4
  • PoissonnièreMETROMETRO ligne METRO 7
  • Magenta - MaubeugeBUS
23 rue Pétrelle

75009 Paris 23 rue Pétrelle

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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