LANCEMENT COMMERCIAL // FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!
Nouveau projet à Champagne sur Oise.
Opportunité Rare, en plein cœur du Parc Naturel du Vexin, profitez ainsi du meilleur de la ville et de la campagne. Après son projet à Chambly, Guisset Conseil vous propose une nouvelle réalisation située dans un parc verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Cette résidence entièrement fermée comprend (Norme : RE2020) :
- Des appartements du studio au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments, avec pour la plupart des espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins).
- Des maisons 4 ou 5 pièces avec des terrasses et des jardins parfaites pour les familles.
- Parking Inclus : Une ou deux places de parking en fonction de la typologie, assurant un stationnement facile et sécurisé.
Caractéristiques principales :
- Un emplacement idéal à proximité des transports en commun et de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Un cadre de vie agréable et pratique pour une résidence principale que l’on soit seul ou en famille.
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro PTZ afin de faciliter votre achat, grâce à ce dispositif avantageux.
- La scolarité des enfants au collège et au lycée sur la commune de L’Isle Adam.
- Une excellente opportunité d'investissement : Un placement locatif sûr avec une forte demande.
Ne manquez pas cette opportunité et profitez d'un cadre de vie exceptionnel, pour votre résidence principale.
Pour plus d'informations et pour découvrir ce projet unique, contactez-nous sans tarder.
Espace de Vente : 48 rue Henri Barbusse à Chambly
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le domaine du parcà Champagne-sur-Oise (95)
de 184 500 à 348 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements et maisons disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.43 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43 m² à 197 000 €
Prix moyen au m² du programme4530€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Garage
Ascenseur
Interphone
Visiophone
Vue dégagée
Jardin
Box
Salle de bain
Digicode
Salle d'eau
Terrasse
Balcon
Parking
Garage
Ascenseur
Interphone
Visiophone
Vue dégagée
Jardin
Box
Salle de bain
Digicode
Salle d'eau
Terrasse
Balcon
le domaine du parc
Découvrir le domaine du parc
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
184 500 €
- 184 500 €(5271 € /m²)35 m²2e étage
Maisons 1 pièce
Appartements 2 pièces
197 000 €
- 197 000 €(4581 € /m²)43 m²2e étage
Appartements 3 pièces
251 000 €
- 251 000 €(4048 € /m²)62 m²Rez-de-jardin
Maisons 3 pièces
288 000 €
- 288 000 €(4645 € /m²)62 m²
Appartements 4 pièces
338 000 €
- 338 000 €(4278 € /m²)79 m²1er étage
Maisons 4 pièces
348 500 €
- 348 500 €(4356 € /m²)80 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter Le Domaine du Parc en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Imax LEVALLOIS
48 rue Henri Barbusse à Chambly
Jeudi et vendredi 14h 18h Samedi 10h à 17h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champagne-sur-Oise
Prix moyen de ce programme
4530 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Domaine du Parc à Champagne-sur-Oise est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champagne-sur-Oise, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champagne-sur-Oise
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champagne-sur-Oise, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champagne-sur-Oise, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champagne-sur-Oise
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champagne-sur-Oise, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Champagne-sur-Oise
88
/100Le score moyen à Champagne-sur-Oise est de 89/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champagne-sur-Oise (95)
L'immobilier neuf à Champagne-sur-Oise (95)
Découvrir la ville de Champagne-sur-Oise
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
1 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
4 restaurant(s)
5 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
35 items
1 bureau(x) de poste
13 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
8 maçon(s)
6 électricien(s)
6 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
8 rue de Welwyn
95660 Champagne-sur-Oise8 rue de Welwyn
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Préparez votre déménagement à Champagne-sur-Oise
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
