l' ecrin des cantouxà Ormesson-sur-Marne (94)

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90 rue danielle casanova
Prix : nous contacter
2 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2027
Travaux en cours
LLI, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ormesson-sur-Marne, déjà un air de campagne à seulement 20 kilomètres de Paris Nichée sur les rives de la Marne, bordée par les espaces agricoles et la magnifique forêt domaniale de Notre-Dame, Ormesson-sur-Marne offre un cadre de vie paisible et agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité aux portes de la capitale.Cette charmante commune séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Le château d’Ormesson, avec son architecture remarquable et ses jardins à la française, est un symbole de l’histoire locale. Les promenades le long de la Marne, avec ses berges aménagées, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. “L’Écrin des Cantoux” profite d’une situation idéale dans la ville, au cœur du nouveau quartier de la plaine des Cantoux proche des écoles et équipements. Dans ce nouvel espace résidentiel apaisant, tout est pensé pour favoriser la nature et les circulations douces. *Prix à partir de - TVA 20 % - Hors parking - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
L' Ecrin des Cantoux

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Les logements neufs disponibles

  • Obtenir le prix
    53 m²
  • Obtenir le prix
    de 56 à 63 m²

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100, rue du Général Leclerc 94370 Sucy-en-Brie

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Ormesson-sur-Marne

83
/100
Le score moyen à Ormesson-sur-Marne est de 86/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Ormesson-sur-Marne (94)

L'immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne (94)

Découvrir la ville de Ormesson-sur-Marne

Ormesson-sur-Marne en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine dense i

10 589 habitants

Ormesson-sur-Marne est une commune urbaine dense, avec 10 589 habitants (3 219 hab./km²) sur 3,41 km², à 17 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 666 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Ormesson-sur-Marne affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ormesson-sur-Marne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ormesson-sur-Marne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

38 commerces disponibles au total

Ormesson-sur-Marne propose 30 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 17 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.

Ville la plus proche
17 km
Paris
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 30
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ormesson-sur-Marne

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

10 établissements scolaires

Ormesson-sur-Marne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
49,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ormesson-sur-Marne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ormesson-sur-Marne compte 10 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 42 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
12
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
6
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ormesson-sur-Marne

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Ormesson-sur-Marne, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Ormesson-sur-Marne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Ormesson-sur-Marne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ormesson-sur-Marne

Revenus élevés i

29 610 € revenu médian annuel

+34 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 610 €, soit 34 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,59 %, représente environ 1 949 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 051 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 768 €/hab.
  • 2018 : 762 €/hab.
  • 2019 : 806 €/hab.
  • 2020 : 789 €/hab.
  • 2021 : 854 €/hab.
  • 2022 : 900 €/hab.
  • 2023 : 1 031 €/hab.
  • 2024 : 1 051 €/hab.

2017 : 768 €/hab.2024 : 1 051 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 949 € / an · ~162 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +184 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,32 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ormesson-sur-Marne

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Ormesson-sur-Marne affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+13 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+9 %

1,8‰

Violences hors famille1,2‰-63 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,4‰-10 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ormesson-sur-Marne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marie-Christine Ségui

Maire d'Ormesson-sur-Marne · Union Centre

Ormesson-sur-Marne est administrée par Marie-Christine Ségui (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,5 % des inscrits contre 23,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ormesson-sur-Marne)
Macron
44 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Pôle CulturelBUS
90 rue Danielle Casanova

94490 Ormesson-sur-Marne 90 rue Danielle Casanova

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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