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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Et si vous deveniez propriétaire aux portes de Paris ? À Aubervilliers, la résidence CARACTÈRE propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées. Commerces, services et métro sont accessibles à pied, avec la ligne 7 à proximité.
En retrait de la rue, la résidence offre un cadre de vie agréable, sublimé par des aménagements paysagers et une architecture contemporaine aux teintes sable. Le Fort d’Aubervilliers se transforme et accueille de nouveaux lieux dédiés aux loisirs, à la culture, au sport et à la nature. Paris est à seulement 2 km.
Vous achetez pour y vivre ? Certains logements peuvent bénéficier de prix affichés avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité, notamment de ressources et d’usage en résidence principale. Selon votre situation, vous pouvez également être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)*. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans l’étude de votre projet et de votre financement.
Vous souhaitez investir ? Le programme est également référencé comme éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve des conditions applicables. Contactez nos conseillers pour étudier les lots concernés et la solution adaptée à votre projet patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Contactez nos conseillers Lamotte à PARIS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.
(Ref.GR_12065-TC000000380/1669-379950)
Les atouts du programme
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- Parking
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 248 500 € (5 462 € /m²)45,5 m²6e étage Exposition Nord
- 250 742 € (5 511 € /m²)45,5 m²7e étage Exposition Nord
- 252 850 € (5 557 € /m²)45,5 m²8e étage Exposition Nord
- 292 939 € (4 507 € /m²)65 m²3e étage
- 294 800 € (4 487 € /m²)65,7 m²2e étage
- 294 800 € (4 487 € /m²)65,7 m²2e étage
- 347 800 € (4 247 € /m²)81,9 m²1er étageParking
- 357 293 € (4 347 € /m²)82,2 m²2e étageParking
- 361 510 € (4 398 € /m²)82,2 m²3e étageParking
- 505 000 € (4 442 € /m²)113,7 m²TerrasseParkingJardin Exposition Est
- 505 000 € (4 442 € /m²)113,7 m²TerrasseParkingJardin Exposition Est
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LAMOTTE
82, avenue du Maine 75014 PARIS
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
À propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
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Aubervilliers en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine très dense i
89 489 habitants
Aubervilliers est une commune urbaine très dense, avec 89 489 habitants (15 341 hab./km²) sur 5,76 km², à 7 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 15 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 982 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Aubervilliers affiche un score de 3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aubervilliers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aubervilliers
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
567 commerces disponibles au total
Aubervilliers propose 371 restaurants, 58 boulangeries, 11 supermarchés et 127 épiceries. La commune se situe à 7 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Aubervilliers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 7 km
- Paris
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 371
- Épiceries (commerces) : 127
- Boulangeries (commerces) : 58
- Supermarchés (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,7 / 1000 hab. — +15 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aubervilliers
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
73 établissements scolaires
Aubervilliers offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 19 crèches, 16 maternelles, 23 écoles élémentaires, 10 collèges, 4 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 47,9 %
Parcours scolaire
- Crèches19étab.
- Maternelles16étab.
- Écoles élémentaires23étab.
- Collèges10étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aubervilliers
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aubervilliers compte 41 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 17 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 17
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 141 au total :
- Médecins : 41
- Infirmiers : 40
- Dentistes : 17
- Kinésithérapeutes : 31
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 4
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 41
- Infirmiers
- 40
- Dentistes
- 17
- Kinésithérapeutes
- 31
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 4
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aubervilliers
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Aubervilliers, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Aubervilliers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 8,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Aubervilliers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aubervilliers
Revenus modestes i
15 330 € revenu médian annuel
-30 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 15 330 €, soit 30 % en dessous de la médiane nationale, avec 36 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,12 %, représente environ 1 235 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 032 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 36 %
- Taux de chômage
- 5,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 941 €/hab.
- 2018 : 930 €/hab.
- 2019 : 924 €/hab.
- 2020 : 958 €/hab.
- 2021 : 960 €/hab.
- 2022 : 1 011 €/hab.
- 2023 : 1 023 €/hab.
- 2024 : 1 032 €/hab.
2017 : 941 €/hab.2024 : 1 032 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 235 € / an · ~103 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +80 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,12 %
- Ordures ménagères : taux de 7,93 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aubervilliers
Vigilance recommandée i
3/10 score de sécurité i
Aubervilliers affiche un score de sécurité de 3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aubervilliers ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sofienne Karroumi
Maire d'Aubervilliers · Divers Gauche
Aubervilliers est administrée par Sofienne Karroumi (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 10,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aubervilliers)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 11 %
- Abstention + blancs/nuls
- 51 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins
- Mairie d'Aubervilliers
- Aimé Césaire
- Canal Saint-Denis
- Colette Besson
- Front Populaire
- Porte de la Villette
- Corentin Cariou
- Rosa Parks
- Porte d'Aubervilliers
- Rue de la Haie-Coq
- Félix Faure - Rue des Écoles
- 18 Rue du Pilier
- Gardinoux
- La Haie Coq
- Quai Lucien Lefranc
93300 Aubervilliers ZAC DU FORT
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
