flore'oà Aix-les-Bains (73)

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325 chemin de la baye
De 192 150 à 536 000 €
22 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TRAVAUX EN COURS Située dans le quartier de Saint-Simond, proche des commerces de proximité, la résidence neuve Flore'O se compose de 31 logements du 2 au 5 pièces. Les prestations ont été pensées pour vous : cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson, évier et plan de travail ainsi qu'une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou bac à douche, miroir rétro-éclairé, sèche serviette et faïence murale, carrelage 60x60 cm ou parquet contrecollé, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz, balcon, loggia ou jardin privatif, visiophone à l'entrée, stationnement pour tous les logements et local à vélo. En son sein, un cœur d'ilot paysager et potager complète votre futur cadre de vie. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020* et sera certifiée NF Habitat HQE* afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Le centre-ville d'Aix-les-Bains se trouve à seulement 5 minutes** en voiture ou 10 minutes** en bus, tandis que la plage de Mémars est accessible en 15 minutes** en vélo. Il est temps de bien vivre ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Flore'O située à Aix-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie. *source : Google maps, temps indicatif. * voir mention légale sur ca-immobilier/flore-o **source : Google maps Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
Flore'o

Découvrir Flore'o

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Les logements neufs disponibles

  • 192 150 € (4 267 € /m²)
    45,03 m²1er étageTerrasseBalcon
  • 237 511 € (3 912 € /m²)
    60,72 m²BalconTerrasse
  • 239 401 € (3 908 € /m²)
    61,26 m²1er étageBalconTerrasse
  • 241 921 € (3 949 € /m²)
    61,26 m²2e étageBalconTerrasse
  • 292 320 € (3 746 € /m²)
    78,03 m²1er étageTerrasseBalcon
  • 303 661 € (3 892 € /m²)
    78,03 m²2e étageBalconTerrasse
  • 326 971 € (3 774 € /m²)
    86,63 m²1er étageBalconTerrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

792 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Aix-les-Bains

Prix moyen de ce programme
4 577 €/m²
Le plus bas3 746 €/m²
Moyenne dans la ville7 021 €/m²
Le plus haut13 990 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Flore'o à Aix-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aix-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Aix-les-Bains (73)

L'immobilier neuf à Aix-les-Bains (73)

Découvrir la ville de Aix-les-Bains

Aix-les-Bains en un coup d'œil

Savoie (73)

Commune péri-urbaine i

32 175 habitants

Aix-les-Bains est une commune péri-urbaine, avec 32 175 habitants (2 568 hab./km²) sur 12,62 km², à 13 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 292 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Aix-les-Bains affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aix-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aix-les-Bains

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

211 commerces disponibles au total

Aix-les-Bains propose 160 restaurants, 30 boulangeries, 4 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 13 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Aix-les-Bains est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
13 km
Chambery
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 160
  • Boulangeries (commerces) : 30
  • Épiceries (commerces) : 17
  • Piscines (sports & loisirs) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aix-les-Bains

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

29 établissements scolaires

Aix-les-Bains offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 6 maternelles, 10 écoles élémentaires, 5 collèges et 3 lycées généraux.

Ménages avec enfants
34,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aix-les-Bains

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+50 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aix-les-Bains compte 31 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
12
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 247 au total :

  • Médecins : 31
  • Infirmiers : 66
  • Dentistes : 31
  • Kinésithérapeutes : 88
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 22
  • Sages-femmes : 5
Médecins
31
Infirmiers
66
Dentistes
31
Kinésithérapeutes
88
Pédiatres
2
Gynécologues
2
Ophtalmologues
22
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aix-les-Bains

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Aix-les-Bains, avec une température moyenne de 10,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Aix-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
10,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Aix-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aix-les-Bains

Revenus corrects i

24 110 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 110 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,07 %, représente environ 908 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 714 €/hab.
  • 2018 : 720 €/hab.
  • 2019 : 747 €/hab.
  • 2020 : 760 €/hab.
  • 2021 : 784 €/hab.
  • 2022 : 803 €/hab.
  • 2023 : 843 €/hab.
  • 2024 : 865 €/hab.

2017 : 714 €/hab.2024 : 865 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~908 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +32 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,07 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,42 %
  • GEMAPI : taux de 1,19 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aix-les-Bains

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Aix-les-Bains affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,2‰+27 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-12 %

1,8‰

Violences hors famille3,5‰+11 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aix-les-Bains ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Renaud Beretti

Maire d'Aix-les-Bains · Les Républicains

Aix-les-Bains est administrée par Renaud Beretti (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,5 % des inscrits contre 25 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Aix-les-Bains)
Macron
40 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

325 Chemin de la Baye

73100 Aix-les-Bains 325 Chemin de la Baye

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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