Envie de changer d'air et de vivre votre vie à la montagne ? Novanéa a ce qu'il vous faut ! Bienvenue à Font-Romeu-Odeillo-Via, petite commune située dans les Pyrénées-Orientales à la frontière avec nos voisines espagnoles, proche des pistes de ski et des chemins de randonnée au cœur de la montagne catalane. Notre résidence sécurisée et paisible vous propose des appartements du T2 au T4, avec certains T4 en duplex, avec un spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace extérieur s'ouvrant sur le magnifique paysage du plateau cerdan et le massif du Puigmal. De confortables chambres et des salles de bains aménagées pour vous apporter un confort de vie maximal ! Des places de stationnement sont disponibles à partir de 5000€. Les logements se trouvent à proximité du centre, des commerces, des pistes de ski, des lieux physiques et sportifs, des groupes scolaires, de la frontière avec l'Espagne et l'Andorre, d'espaces verts, des services médicaux, des transports en commun, de la gare, de l'aéroport de Perpignan, d'un service de skibus qui est à disposition, et des axes routiers. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter pour plus d'information sur cette résidence ! Référence du programme : 66120_769 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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résidence du canigouà Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
de 231 000 à 422 000 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme4402€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Parking
résidence du canigou
Découvrir résidence du canigou
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
231 000 €
- 231 000 €(4442 € /m²)52 m²
- 231 000 €(4442 € /m²)52 m²
- 231 000 €(4442 € /m²)52 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 278 000 €
- 278 000 €(4413 € /m²)63 m²
- 343 000 €(3898 € /m²)88 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 322 000 €
- 322 000 €(4351 € /m²)74 m²
- 398 000 €(4472 € /m²)89 m²
- 398 000 €(4472 € /m²)89 m²
- 422 000 €(4689 € /m²)90 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix moyen de ce programme
4402 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU CANIGOU à Font-Romeu-Odeillo-Via est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Font-Romeu-Odeillo-Via, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Transformation immobilière : Font-Romeu-Odeillo-Via devient éligible au Pinel, passant de la zone C à la zone B1, avec un plafond de loyers attractif de 10,93€/m², ouvrant de nouvelles perspectives d'investissement.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Font-Romeu-Odeillo-Via, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Transformation immobilière : Font-Romeu-Odeillo-Via devient éligible au Pinel, passant de la zone C à la zone B1, avec un plafond de loyers attractif de 10,93€/m², ouvrant de nouvelles perspectives d'investissement.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Font-Romeu-Odeillo-Via, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
L'immobilier neuf à Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
Découvrir la ville de Font-Romeu-Odeillo-Via
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 cinéma(s)
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
14 items
4 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
2 électricien(s)
1 banque(s)
1 gendarmerie(s)
2 garage(s)
2 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
25 items
1 pharmacie(s)
16 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
4 médecin(s)
3 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 université(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
61 items
20 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
4 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
1 supermarché(s)
26 restaurant(s)
3 boucherie(s)
A proximité du programme
15, Rue des Cabries
66120 Font-Romeu-Odeillo-Via15, Rue des Cabries
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr