votre t4 - prox commercesà Saint-Germain-en-Laye (78)

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rue ampère
De 619 000 à 1 099 000 €
7 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 13
  • RER ligne RER A
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartements T4 à Saint-Germain-en-Laye – Élégance et qualité de vie Découvrez des appartements T4 au sein d'une résidence neuve à Saint-Germain-en-Laye, une adresse prisée offrant un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et dynamisme urbain. Pensés pour le confort des familles, ces logements proposent de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres confortables et des prestations de qualité. Les espaces ont été conçus pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. Selon les appartements, profitez également d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, parfaits pour prolonger les espaces de vie et profiter d'un environnement agréable. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts qui font la renommée de Saint-Germain-en-Laye. Avec Novanea, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance. Référence du programme : 78100_1128 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
  • Balcon
VOTRE T4 - PROX COMMERCES

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
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  • 619 000 € (7 282 € /m²)
    85 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 552 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Germain-en-Laye

Prix moyen de ce programme
8 144 €/m²
Le plus bas5 973 €/m²
Moyenne dans la ville8 805 €/m²
Le plus haut13 966 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VOTRE T4 - PROX COMMERCES à Saint-Germain-en-Laye est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Germain-en-Laye, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Germain-en-Laye

87
/100
Le score moyen à Saint-Germain-en-Laye est de 91/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Germain-en-Laye (78)

L'immobilier neuf à Saint-Germain-en-Laye (78)

Découvrir la ville de Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune péri-urbaine i

45 286 habitants

Saint-Germain-en-Laye est une commune péri-urbaine, avec 45 286 habitants (884 hab./km²) sur 51,94 km², à 20 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 538 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Germain-en-Laye affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
45,7 %

Profil de la Commune

Profil de Saint-Germain-en-Laye sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Germain-en-Laye

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

205 commerces disponibles au total

Saint-Germain-en-Laye propose 143 restaurants, 36 boulangeries, 6 supermarchés et 20 épiceries. La commune se situe à 20 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Saint-Germain-en-Laye est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
20 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 143
  • Boulangeries (commerces) : 36
  • Épiceries (commerces) : 20
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Germain-en-Laye

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

70 établissements scolaires

Saint-Germain-en-Laye offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 16 crèches, 11 maternelles, 15 écoles élémentaires, 10 collèges, 10 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 2 UFR et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
45,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches16étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges10étab.
  5. Lycées gén.10étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.5étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Germain-en-Laye

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Germain-en-Laye compte 42 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 220 au total :

  • Médecins : 42
  • Infirmiers : 29
  • Dentistes : 45
  • Kinésithérapeutes : 67
  • Pédiatres : 5
  • Gynécologues : 16
  • Ophtalmologues : 10
  • Sages-femmes : 6
Médecins
42
Infirmiers
29
Dentistes
45
Kinésithérapeutes
67
Pédiatres
5
Gynécologues
16
Ophtalmologues
10
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Germain-en-Laye

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Germain-en-Laye, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Saint-Germain-en-Laye présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Germain-en-Laye présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Germain-en-Laye

Revenus élevés i

33 250 € revenu médian annuel

+51 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 250 €, soit 51 % au-dessus de la médiane nationale, avec 73 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 21,55 %, représente environ 1 103 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 860 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
73 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 730 €/hab.
  • 2018 : 693 €/hab.
  • 2019 : 702 €/hab.
  • 2020 : 727 €/hab.
  • 2021 : 710 €/hab.
  • 2022 : 757 €/hab.
  • 2023 : 828 €/hab.
  • 2024 : 860 €/hab.

2017 : 730 €/hab.2024 : 860 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 103 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +61 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 21,55 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,24 %
  • GEMAPI : taux de 0,225 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Germain-en-Laye

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Saint-Germain-en-Laye affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,2‰+10 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-42 %

1,8‰

Violences hors famille3‰-6 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,4‰-10 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Germain-en-Laye ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Pericard

Maire de Saint-Germain-en-Laye · Divers Droite

Saint-Germain-en-Laye est administrée par Arnaud Pericard (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,7 % des inscrits contre 15,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Germain-en-Laye)
Macron
56 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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  • Fourqueux - Bel AirTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 13
  • Camp des LogesTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 13
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  • Place VaubanBUS
rue Ampère

78100 Saint-Germain-en-Laye rue Ampère

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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