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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170
77%
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À propos de Eybens (38)
L'immobilier neuf à Eybens (38)
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Eybens en un coup d'œil
Isère (38)
Commune péri-urbaine i
10 095 habitants
Eybens est une commune péri-urbaine, avec 10 095 habitants (2 332 hab./km²) sur 4,5 km², à 4 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 120 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 810 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Eybens affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Eybens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Eybens
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
30 commerces disponibles au total
Eybens propose 23 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 4 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Eybens est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 4 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 23
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Boulangeries (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Eybens
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
14 établissements scolaires
Eybens dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 5 crèches, 4 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 40,1 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Eybens
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Eybens compte 10 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 47 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 13
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 13
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Eybens
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Eybens, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Eybens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Eybens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Rare
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Eybens
Revenus corrects i
25 120 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 120 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,76 %, représente environ 1 688 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 597 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 588 €/hab.
- 2018 : 1 586 €/hab.
- 2019 : 1 578 €/hab.
- 2020 : 1 620 €/hab.
- 2021 : 1 495 €/hab.
- 2022 : 1 715 €/hab.
- 2023 : 1 538 €/hab.
- 2024 : 1 597 €/hab.
2017 : 1 588 €/hab.2024 : 1 597 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 688 € / an · ~141 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +146 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 54,76 %
- Ordures ménagères : taux de 8,3 %
- GEMAPI : taux de 0,379 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Eybens
Vigilance recommandée i
3,4/10 score de sécurité i
Eybens affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Eybens ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Richard
Maire d'Eybens · Union Gauche
Eybens est administrée par Nicolas Richard (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,2 % des inscrits contre 22 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Eybens)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
38320 Eybens Rue des Javaux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
