le clos émeraude
à Lyaud (74)

Voir sur la carte
242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 229 000 à 469 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599810 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme?4519€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Bienvenue dans notre résidence, située au cœur de Lyaud, où l'élégance rencontre le confort moderne. Nous sommes ravis de vous présenter ces superbes appartements, allant du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, avec de grandes ouvertures donnant sur des balcons, terrasses ou jardin privés, offrant une sensation d’espace et de liberté. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur votre balcon ou terrasse privative, ou encore organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Points Forts de la Résidence * Cadre Exceptionnel : Vue imprenable sur Thonon-les-Bains et tranquillité assurée. * Espaces Lumineux : Appartements spacieux avec de grandes baies vitrées. * Terrasses et Jardins : Espaces extérieurs privatifs pour profiter de la nature environnante. * Proximité des Services : À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et des principaux axes de transport. * Dynamisme Économique : Proximité de Genève et des entreprises locales du Chablais. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, la Résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous bénéficierez d'un accès facile au centre de Thonon-les-Bains et à ses environs, tout en profitant d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et harmonieux à Lyaud ! Référence du programme : « 74157_257 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Lire la suite

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
le clos émeraude
Découvrir le clos émeraude

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 229 000 €
  • 229 000 €(5205 € /m²)
    44 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Sud-Est
  • 235 000 €(5109 € /m²)
    46 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Sud-Est

Appartements 3 pièces

à partir de 255 000 €
  • 255 000 €(4250 € /m²)
    60 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Ouest
  • 279 000 €(4359 € /m²)
    64 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Ouest
  • 289 000 €(4446 € /m²)
    65 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Ouest
  • 299 000 €(4530 € /m²)
    66 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Sud-Ouest

Appartements 4 pièces

à partir de 359 000 €
  • 359 000 €(4174 € /m²)
    86 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Sud-Ouest
  • 385 000 €(4231 € /m²)
    91 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Ouest
  • 405 000 €(4500 € /m²)
    90 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Sud-Est
  • 469 000 €(4383 € /m²)
    107 m²AscenseurTerrasseJardinExposition Sud-Est
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence NOVANEA

NOVANEA

Lire la suite
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Lyaud

Prix moyen de ce programme
4519 €/m²
Le plus bas
4174€/m²
Moyenne dans la ville
4540€/m²
Le plus haut
5205€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS ÉMERAUDE à Lyaud est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lyaud, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Lyaud
Le PTZ 2024 à Lyaud, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts Pinelde 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Lyaud
Le PTZ 2024 à Lyaud, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lyaud (74)

L'immobilier neuf à Lyaud (74)

A proximité du programme

74200 LyaudAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d’emprunte carbone

Préparez votre déménagement à Lyaud

Devis déménagement
Estimez votre déménagement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr