villa cassinaà La Garenne-Colombes (92)

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48 rue du château
1 appartement disponible
Transports
Disponible au 1er trimestre 2027
Travaux en cours
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez nos appartements, sublimés par de beaux espaces extérieurs et conçus pour offrir confort, raffinement et qualité de vie au quotidien. Villa Cassina met en valeur tout le savoir-faire du Groupe PATRIGNANI : façade en pierre de taille massive et porteuse, ardoise naturelle, parties communes raffinées, généreux espaces extérieurs et belles surfaces à vivre finement agencées. La Garenne-Colombes, commune dynamique et réputée aux portes de Paris, rassemble tous les atouts d'un cadre de vie idéal. Elle bénéficie de marchés et de commerces de proximité de qualité, ainsi que d'un riche patrimoine culturel. La commune profite également d'un réseau de transports performant, notamment la ligne L du Transilien, permettant de rejoindre Paris Haussmann–Saint-Lazare en 14 minutes et La Défense en 10 minutes. Contactez votre conseiller !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Parking
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Les logements neufs disponibles

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  • 1 280 000 € (9 724 € /m²)
    131,63 m²4e étageTerrasseParking Exposition Sud-Est

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

5 277 € par mois (1)
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Prix au m² à La Garenne-Colombes

Prix moyen de ce programme
9 724 €/m²
Le plus bas8 165 €/m²
Moyenne dans la ville8 924 €/m²
Le plus haut9 756 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Cassina à La Garenne-Colombes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Garenne-Colombes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à La Garenne-Colombes

78
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à La Garenne-Colombes
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de La Garenne-Colombes (92)

L'immobilier neuf à La Garenne-Colombes (92)

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La Garenne-Colombes en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine très dense i

29 828 habitants

La Garenne-Colombes est une commune urbaine très dense, avec 29 828 habitants (16 965 hab./km²) sur 1,78 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 351 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, La Garenne-Colombes affiche un score de 6,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Garenne-Colombes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Garenne-Colombes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

127 commerces disponibles au total

La Garenne-Colombes propose 95 restaurants, 13 boulangeries, 9 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. La Garenne-Colombes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 95
  • Boulangeries (commerces) : 13
  • Épiceries (commerces) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Garenne-Colombes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

32 établissements scolaires

La Garenne-Colombes offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 16 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
46 %

Parcours scolaire

  1. Crèches16étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Garenne-Colombes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Garenne-Colombes compte 15 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 93 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 36
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 6
  • Ophtalmologues : 3
Médecins
15
Infirmiers
12
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
36
Pédiatres
2
Gynécologues
6
Ophtalmologues
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Garenne-Colombes

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à La Garenne-Colombes, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. La Garenne-Colombes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

La Garenne-Colombes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Garenne-Colombes

Revenus élevés i

33 090 € revenu médian annuel

+50 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 090 €, soit 50 % au-dessus de la médiane nationale, avec 77 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,13 %, représente environ 1 135 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 246 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
77 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 983 €/hab.
  • 2018 : 958 €/hab.
  • 2019 : 980 €/hab.
  • 2020 : 986 €/hab.
  • 2021 : 1 118 €/hab.
  • 2022 : 1 150 €/hab.
  • 2023 : 1 228 €/hab.
  • 2024 : 1 246 €/hab.

2017 : 983 €/hab.2024 : 1 246 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 135 € / an · ~95 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +65 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,13 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,92 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Garenne-Colombes

Dans la moyenne i

6,6/10 score de sécurité i

La Garenne-Colombes affiche un score de sécurité de 6,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,9‰-48 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+5 %

1,8‰

Violences hors famille1,5‰-53 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,4‰-37 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Garenne-Colombes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Monique Raimbault

Maire de La Garenne-Colombes · Les Républicains

La Garenne-Colombes est administrée par Monique Raimbault (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56,6 % des inscrits contre 14,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Garenne-Colombes)
Macron
57 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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