VANNES, la cité des Vénètes
La ville de Vannes compte un peu plus de 53 200 habitants. Deuxième plus grande ville du département du Morbihan. C’est la 4ème agglomération de la région Bretagne et le 3 ème pôle universitaire de Bretagne.
Surnommée « la cité des Vénètes » elle constitue un point de départ pour les excursions vers la célèbre « petite mer ». La ville est bâtie en amphithéâtre au fond du golfe du Morbihan ; la vieille ville est entourée de remparts, groupée autour de la cathédrale Saint-Pierre ; elle est aménagée en zone piétonne et offre des commerces installés dans des demeures à pans de bois. Vannes compte 35 écoles (primaires et maternelles), 7 collèges, 8 lycées et plusieurs établissements d’enseignement supérieur (l’université de Bretagne Sud, des classes préparatoires aux grandes écoles, 2 écoles d’ingénieurs, une antenne de l’École supérieure de commerce de Bretagne…). Une économie très diversifiée et des secteurs ancrés dans des niches technologiques. Les filières les plus représentées sont : les technologies de l‘information et de la communication, l’agroalimentaire, le nautisme et le tourisme.
La résidence NOMINOË, un emplacement idéal, proche du centre-ville et de la gare
Située dans un quartier à dominante résidentielle, la résidence Nominoë se trouve au Nord de la commune de Vannes, à proximité immédiate de la gare et de l’hôpital. L’emplacement de la résidence vous offre l’avantage d’être à la fois proche des voies express et du centre-ville tout en étant au calme. La résidence Nominoë comporte 59 appartements avec ascenseur allant du T1 au T5 répartis sur deux bâtiments. Vous disposez d’espaces extérieurs généreux et lumineux avec jardin, terrasse, balcon ou loggia.
LES PRESTATIONS
• Conforme à la Réglementation
Thermique 2012
• Logement connecté : commande centralisée des volets roulants /commande à distance chauffage
• Dalles grès céramique sur les terrasses et les balcons
• Ascenseur• Système d’accès par visiophone
SITUTATION :
> Arrêt le plus proche : arrêt de la Gorce à 150 m
> Le quartier est bien desservi par les transports en commun : un réseau 21 lignes de bus et 14 lignes d’autocars> Accès direct à la route nationale N165 reliant Nantes à Brest
> À 45 min de Lorient
>À 1h10 de Nantes ou de Rennes
> 2 aéroports : les plus proches à 65Km (Lorient) et 115 Km (Nantes)
>La gare SNCF et routière à 10 minutes à pied
> À 2h30 de Paris
> À proximité immédiate de la Gare et de l’hôpital
> Le centre-ville est accessible en 20 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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nominoëà Vannes (56)
de 287 000 à 321 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponibles3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Prix moyen au m² du programme4577€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
nominoë
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 287 000 €
- 287 000 €(4556 € /m²)63 m²3e étage
- 295 000 €(4338 € /m²)68 m²1er étage
- 307 000 €(4515 € /m²)68 m²2e étage
- 309 000 €(4754 € /m²)65 m²3e étage
- 321 000 €(4721 € /m²)68 m²3e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vannes
Prix moyen de ce programme
4577 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOMINOË à Vannes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vannes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Vannes
Vannes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vannes (56)
L'immobilier neuf à Vannes (56)
Découvrir la ville de Vannes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
83 items
30 école(s) d'enseignement supérieur
8 collège(s)
4 université(s)
27 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
12 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
545 items
147 épicerie(s)
17 supermarché(s)
64 boulangerie(s)
269 restaurant(s)
14 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
32 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
483 items
18 pharmacie(s)
306 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
92 médecin(s)
61 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
68 items
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
18 gymnase(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
8 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
6 court(s) de tennis
2 musée(s)
2 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
343 items
3 tribunaux
11 garde(s) d'enfants
54 garage(s)
91 salon(s) de coiffure
12 maison(s) de retraite
103 maçon(s)
33 banque(s)
32 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
A proximité du programme
30, rue alexis Leguillon
56000 Vannes30, rue alexis Leguillon
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Géorisques
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