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à Annemasse (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95à partir de 285 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Le Gradient revisite les codes de l’immobilier résidentiel et propose une autre manière d’habiter en ville. La pièce centrale du projet est un vaste jardin, accessible et densément planté. Du fait de l’impact de la construction sur les grands enjeux climatiques que vont devoir gérer les générations futures, Le Gradient a été conçu en utilisant les techniques de constructions les plus favorables à la limitation de l’impact carbone. À proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, du marché, des équipements sportifs et culturelles, ce positionnement permettra de satisfaire les envies de chacun. A deux pas du Tram et de la gare du Ceva, Le Gradient offrira une situation privilégiée pour se rendre au centre-ville de Genève ou pour se déplacer vers une destination plus lointaine depuis Genève Aéroport. Du 2 au 5 pièces, les appartements se démarquent par leurs surfaces généreuses, leur fonctionnalité et leur optimisation. Les logements sont particulièrement qualitatifs, répartition idéale des pièces de jour et de nuit, lumière naturelle et confort thermique optimal... De larges espaces extérieurs viennent prolonger les pièces de vie et s’ouvrent sur le panorama alentour : balcons et loggias dans les étages, terrasses solariums pour les appartements nichés dans les derniers étages.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 285 000 €
  • à partir de 285 000 €

Appartements 3 pièces

à partir de 370 000 €
  • à partir de 370 000 €
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VALEURS PATRIMONIALES

rue de l'Egalité, 74140 Chens sur Leman
De 9h30 à 19h du lundi au vendredi. Le week-end sur rendez-vous.

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annemasse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annemasse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo BBCBBCBâtiment Basse Consommation
Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales
Logo QualitelQualitelCertification de la qualité des logements
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À propos de Annemasse (74)

L'immobilier neuf à Annemasse (74)

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Services
Tout est là, sans exception
227 items
7 garde(s) d'enfants
39 électricien(s)
2 tribunaux
18 banque(s)
57 maçon(s)
76 salon(s) de coiffure
24 garage(s)
2 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
401 items
12 supermarché(s)
105 épicerie(s)
10 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
17 boucherie(s)
26 boulangerie(s)
229 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
170 items
70 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
38 dentiste(s)
50 médecin(s)
10 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
3 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
7 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
1 musée(s)
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)

A proximité du programme

74100 AnnemasseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr