La belle adresse, le bon prix, le meilleur conseil.Portes ouvertes les 18 et 19 octobre : ECONOMISEZ jusqu'à 20 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** pour habiter ou investirDernières opportunités : sur ces 2 jours profitez d’autres avantages exclusifs et cumulables avec nos offres en cours. Réservez et emménagez au 1er trimestre 2025 ! Vous pouvez, de chez vous, découvrir en 3D l'intérieur d'une maison type : CLIQUEZ ICIÀ 30 minutes de Genève, la commune de Chens-sur-Léman offre une qualité de vie exceptionnelle au bord du Lac Léman, bénéficiant ainsi d’un environnement naturel particulièrement riche.Rue des Chenettes, se cache une adresse exclusive à proximité de la plupart des services : mairie, écoles et infrastructures sportives. La plage de Tougues et ses restaurants à moins de 2 km permettent de profiter d’une douceur de vivre au quotidien.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 17 septembre au 26 octobre 2024. *Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 17 septembre au 26 octobre 2024 sur le prix TTC (TVA 20 %), de 20000 € pour une maison.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offres valables sur une sélection de lots de la résidence « Villas Thalia » dans la limite des stocks disponibles, non cumulables avec toute autre offre tarifaire en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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villas thaliaà Chens-sur-Léman (74)
de 670 000 à 679 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements et maisons disponibles5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5396€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
villas thalia
Découvrir villas thalia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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Appartements 5 pièces
670 000 €
- 670 000 €125 m²
Maisons 5 pièces
679 000 €
- 679 000 €125 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Chens-sur-Léman
Prix moyen de ce programme
5396 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villas Thalia à Chens-sur-Léman est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chens-sur-Léman, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Opportunité Pinel : Chens-sur-Léman, transitionnant de la zone B2 à la zone A, présente un plafond de loyers avantageux à 13,56€/m², idéal pour investir dans l'immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Chens-sur-Léman
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Chens-sur-Léman, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Opportunité Pinel : Chens-sur-Léman, transitionnant de la zone B2 à la zone A, présente un plafond de loyers avantageux à 13,56€/m², idéal pour investir dans l'immobilier.
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chens-sur-Léman (74)
L'immobilier neuf à Chens-sur-Léman (74)
A proximité du programme
36 rue des Chenettes
74140 Chens-sur-Léman36 rue des Chenettes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
