Bienvenue dans cette résidence aux airs de paradis, nichée entre les collines majestueuses de Marseille et les merveilleuses calanques qui l'entourent. Ici, chaque appartement, du T1 au T4, s'ouvre sur des extérieurs somptueux, invitant à s'émerveiller devant la vue époustouflante qui s'offre à vous. Chaque appartement a été méticuleusement réfléchi et conçu afin de garantir votre bien-être optimal. Les atouts de cette résidence : - Quartier résidentiel et convivial - Résidence sécurisée et clôturée - Belle hauteur sous plafond - Vue sur les calanques marseillaises - Prestations de qualité pour un confort optimal - Des espaces extérieurs spacieux pour chaque logement - Parkings et boxs sécurisés en sous-sol - Situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Randonnées et parc accessibles directement à pied en quelques minutes N'attendez plus pour vivre l'expérience exceptionnelle que vous offre cette résidence unique ! Référence de l’annonce : 13009_754 Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et sont régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Diagnostic de Performance Énergétique vierge. Les photos de présentation et mises en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités sont modifiables par le promoteur.
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les jardins du sudà Marseille (13) 9e
de 175 397 à 452 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.18 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38 m² à 187 520 €
Prix moyen au m² du programme4823€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Interphone
Digicode
les jardins du sud
Découvrir les jardins du sud
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
175 397 €
- 175 397 €(4740 € /m²)37 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 187 276 €
- 187 276 €(4682 € /m²)40 m²
- 187 520 €(4935 € /m²)38 m²
- 201 000 €(4786 € /m²)42 m²
- 204 203 €(4862 € /m²)42 m²
- 215 000 €(5375 € /m²)40 m²
- 217 028 €(4823 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 290 000 €
- 290 000 €(4754 € /m²)61 m²
- 304 000 €(4677 € /m²)65 m²
- 310 000 €(4844 € /m²)64 m²
- 315 000 €(4846 € /m²)65 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 367 000 €
- 367 000 €(3823 € /m²)96 m²
- 435 000 €(4943 € /m²)88 m²
- 450 000 €(5114 € /m²)88 m²
- 452 000 €(5136 € /m²)88 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marseille
Prix moyen de ce programme
4823 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS DU SUD à Marseille est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marseille
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marseille, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marseille (13)
L'immobilier neuf à Marseille (13)
A proximité du programme
13009 MarseilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
