nérigean à 3 minutes du bourg
à Nérigean (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95250 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 maisons disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025
Estimation rendement locatif?3.46 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 68.5 m² à 250 500 €
Prix moyen au m² du programme?3613€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous désirez vous installer près de Libourne, dans le secteur de Bordeaux ? Le projet immobilier neuf situé à Nérigean pourrait être la solution idéale pour vous ! Ce complexe propose un total de 13 maisons de ville contemporaines de 3 à 4 pièces, chacune bénéficiant de jardins individuels ainsi que d'espaces verts communautaires. Construites dans le respect de l'environnement, ces maisons utilisent des matériaux biosourcés et provenant de fournisseurs locaux pour assurer une empreinte écologique réduite. Les intérieurs proposent une hauteur sous plafond impressionnante (avec des options pour des villas modulables) et peuvent être personnalisés à votre goût grâce à une variété d'options de revêtements de sol, de carrelages et d'équipements. Les maisons comprennent des salles de bains modernes, un système de chauffage écoénergétique via une pompe à chaleur, une porte d'entrée sécurisée, des espaces de rangement comme des placards et celliers, un espace extérieur couvert pour le rangement et un garage. Des emplacements de stationnement sont aussi prévus. L'esprit communautaire est au cœur de ce projet, vous invitant à jouir des vergers et potagers partagés, parfaits pour cultiver non seulement des aliments frais mais aussi des relations solides et des valeurs communes. Alors, est-ce que l'offre vous séduit ? Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
nérigean à 3 minutes du bourg
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Maisons 3 pièces

250 500 €
  • 250 500 €(3568 € /m²)
    70.2 m²BoxJardinExposition Nord-Ouest
  • 250 500 €(3657 € /m²)
    68.5 m²BoxJardinExposition Nord-Ouest
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000

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77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Nérigean

Prix moyen de ce programme
3613 €/m²
Le plus bas
3568€/m²
Moyenne dans la ville
3613€/m²
Le plus haut
3657€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nérigean à 3 minutes du bourg à Nérigean est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nérigean, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Nérigean (33)

L'immobilier neuf à Nérigean (33)

Découvrir la ville de Nérigean

Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
2 items
1 électricien(s)
1 garage(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
2 items
2 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
2 items
2 épicerie(s)

A proximité du programme

Route de la Souloire

33750 NérigeanRoute de la Souloire

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr