Vivez le charme authentique de Baillargues ! Située à Baillargues, un joli village du sud de la France apprécié pour sa qualité de vie et ses infrastructures, un climat méditerranéen où il fait bon vivre à l'écart de l'agitation des grandes villes. Notre résidence possède une élégante architecture avec des espaces végétalisés soigneusement aménagés, un système de sécurité avec un portail automatique, un parking en sous-sol et extérieur et un accès piéton aux bâtiments. De superbes appartements T3 vous attendent : un espace de vie spacieux et convivial, une belle lumière naturelle grâce à des baies vitrées donnant sur un extérieur privatif et, pour les rez-de-chaussée, un joli jardin, de confortables chambres, et une salle de bain ou une salle d'eau équipée et fonctionnelle. Vous vous trouverez à proximité de commerces et centres commerciaux, de marchés locaux, de services médicaux et administratifs, de groupes scolaires, de structures sportives et culturelles, de parcs et jardins, et des plages de Palavas-les-Flots, Carnon et La Grande-Motte. Les transports en commun, les grands axes routiers, la gare de Baillargues et l'aéroport de Montpellier Méditerranée sont également à proximité pour vos déplacements du quotidien. Ne passez donc pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et devenez l'heureux propriétaire de l'un de ces logements d'exception. Référence du programme : 34670_703 une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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de 299 000 à 750 000 €Calculez vos mensualités
15 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme5536€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Interphone
Parking
quartier residentiel - proche gar ter
Découvrir quartier residentiel - proche gar ter
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 299 000 €
- 299 000 €(4902 € /m²)61 m²
- 299 000 €(4902 € /m²)61 m²
- 390 000 €(5200 € /m²)75 m²
- 395 000 €(5197 € /m²)76 m²
- 395 000 €(5267 € /m²)75 m²
- 399 000 €(5250 € /m²)76 m²
- 420 000 €(5122 € /m²)82 m²
- 445 000 €(5494 € /m²)81 m²
- 445 000 €(5563 € /m²)80 m²
- 450 000 €(5556 € /m²)81 m²
- 450 000 €(5556 € /m²)81 m²
- 450 000 €(5625 € /m²)80 m²
- 455 000 €(5617 € /m²)81 m²
- 675 000 €(7031 € /m²)96 m²
- 750 000 €(6757 € /m²)111 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Baillargues
Prix moyen de ce programme
5536 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf QUARTIER RESIDENTIEL - PROCHE GAR TER à Baillargues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Baillargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Baillargues
Devenez propriétaire à Baillargues grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Investissement Pinel : Baillargues passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Baillargues
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baillargues (34)
L'immobilier neuf à Baillargues (34)
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Services
Tout est là, sans exception
67 items
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
14 garage(s)
3 banque(s)
19 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
13 électricien(s)
14 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
47 items
15 épicerie(s)
26 restaurant(s)
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 maternelle(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
46 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
2 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
A proximité du programme
rue Gustave Courbet
34670 Baillarguesrue Gustave Courbet
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Préparez votre déménagement à Baillargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
