Situé à l'ouest de Rouen, ce programme immobilier neuf se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du tramway Fond du Val et à seulement dix minutes à pied du centre commercial Docks 76, un pôle dynamique de commerces et de loisirs. Dès le premier regard, l'architecture du projet séduit par sa clarté, sa sobriété et son élégance, proposant des appartements neufs du 1 au 4 pièces, intégrés dans un cadre paysager soigné. Conformes aux normes énergétiques RE2020, ces logements mettent en avant leur éco-responsabilité sans sacrifier le confort, offrant une isolation thermique et phonique de haute qualité. Le tout dans des espaces généreusement dimensionnés, inondés de lumière naturelle, pour un cadre de vie particulièrement accueillant. Les finitions intérieures ne sont pas en reste, avec des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, des revêtements de sols en parquet et carrelage, et même une cave pour certains logements, augmentant les possibilités de rangement. Chaque logement se prolonge ensuite vers l'extérieur, avec des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre ou se divertir en plein air, complété par des stationnements privatifs pour les résidents motorisés. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000.
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rouen à 10 min de l'hôtel de villeà Rouen (76)
de 199 000 à 629 000 €Calculez vos mensualités
35 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme5091€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Jardin
Ascenseur
Cave
Parking
Terrasse
rouen à 10 min de l'hôtel de ville
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 199 000 €
- 199 000 €(4708 € /m²)42.27 m²1er étage
- 227 000 €(4930 € /m²)46.04 m²1er étage
- 229 000 €(4997 € /m²)45.83 m²
- 239 000 €(5213 € /m²)45.85 m²1er étage
- 243 000 €(5278 € /m²)46.04 m²2e étage
- 243 000 €(5290 € /m²)45.94 m²2e étage
- 245 000 €(5603 € /m²)43.73 m²1er étage
- 249 000 €(5688 € /m²)43.78 m²2e étage
- 259 000 €(5470 € /m²)47.35 m²
- 269 000 €(5228 € /m²)51.45 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 290 000 €
- 290 000 €(4699 € /m²)61.72 m²
- 300 000 €(5459 € /m²)54.96 m²3e étage
- 304 000 €(5134 € /m²)59.21 m²2e étage
- 304 000 €(5523 € /m²)55.04 m²4e étage
- 310 000 €(5236 € /m²)59.21 m²3e étage
- 313 000 €(5286 € /m²)59.21 m²4e étage
- 314 000 €(5713 € /m²)54.96 m²2e étage
- 340 000 €(4695 € /m²)72.41 m²2e étage
- 359 000 €(4836 € /m²)74.23 m²2e étage
- 375 000 €(4673 € /m²)80.24 m²1er étage
- 381 000 €(4754 € /m²)80.14 m²2e étage
- 395 000 €(4917 € /m²)80.33 m²
- 465 000 €(5460 € /m²)85.16 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 395 000 €
- 395 000 €(4745 € /m²)83.24 m²1er étage
- 395 000 €(4838 € /m²)81.65 m²1er étage
- 395 000 €(4745 € /m²)83.24 m²
- 395 000 €(4838 € /m²)81.65 m²
- 400 000 €(4844 € /m²)82.58 m²2e étage
- 435 000 €(5419 € /m²)80.27 m²1er étage
- 450 000 €(4914 € /m²)91.58 m²
- 459 000 €(4711 € /m²)97.43 m²1er étage
- 465 000 €(5229 € /m²)88.92 m²3e étage
- 467 000 €(4793 € /m²)97.43 m²2e étage
- 475 000 €(4881 € /m²)97.31 m²
- 629 000 €(5440 € /m²)115.63 m²3e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rouen
Prix moyen de ce programme
5091 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Rouen à 10 min de l'Hôtel de Ville à Rouen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Rouen
Rouen, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Rouen (76)
L'immobilier neuf à Rouen (76)
Découvrir la ville de Rouen
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1323 items
36 supermarché(s)
329 épicerie(s)
7 quincaillerie(s)
36 boucherie(s)
121 boulangerie(s)
759 restaurant(s)
35 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
640 items
349 médecin(s) spécialisé(s)
152 médecin(s)
8 établissement(s) de santé
95 dentiste(s)
36 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
633 items
70 banque(s)
4 tribunaux
10 bureau(x) de poste
16 maison(s) de retraite
89 maçon(s)
110 électricien(s)
223 salon(s) de coiffure
78 garage(s)
28 garde(s) d'enfants
4 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
86 items
4 piscine(s)
1 court(s) de tennis
10 musée(s)
11 stade(s) d'athlétisme
22 gymnase(s)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 théâtre(s)
3 cinéma(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
111 items
25 maternelle(s)
13 lycée(s)
5 université(s)
17 école(s) d'enseignement supérieur
37 école(s) élémentaire(s)
14 collège(s)
A proximité du programme
49 Rue Mustel
76000 Rouen49 Rue Mustel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
