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gières à 5 min à pied du tramway b gières - gare universitésà Gieres (38)
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- 339 000 € (4 913 € /m²)69 m²1er étageAscenseurBalcon
- 341 000 € (5 246 € /m²)65 m²2e étageAscenseurBalconParking
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170
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À propos de Gieres (38)
L'immobilier neuf à Gieres (38)
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Gieres en un coup d'œil
Isère (38)
Commune péri-urbaine i
7 353 habitants
Gieres est une commune péri-urbaine, avec 7 353 habitants (1 064 hab./km²) sur 6,93 km², à 4 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 543 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Gieres affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gieres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gieres
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
24 commerces disponibles au total
Gieres propose 18 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 4 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Gieres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 4 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gieres
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
12 établissements scolaires
Gieres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 39 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gieres
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+77 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gieres compte 10 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 46 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 23
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 23
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gieres
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Gieres, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Gieres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 9/an
- Très exposé aux canicules
Gieres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Rare
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gieres
Revenus élevés i
26 010 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 010 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 59,98 %, représente environ 1 436 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 935 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 997 €/hab.
- 2018 : 996 €/hab.
- 2019 : 987 €/hab.
- 2020 : 971 €/hab.
- 2021 : 855 €/hab.
- 2022 : 868 €/hab.
- 2023 : 912 €/hab.
- 2024 : 935 €/hab.
2017 : 997 €/hab.2024 : 935 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 436 € / an · ~120 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +109 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 59,98 %
- Ordures ménagères : taux de 8,3 %
- GEMAPI : taux de 0,379 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gieres
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Gieres affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gieres ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Mickael Guiheneuf
Maire de Gieres · Divers Gauche
Gieres est administrée par Mickael Guiheneuf (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,1 % des inscrits contre 21,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gieres)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
38610 Gieres 10 rue de la Gare
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
