Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied. Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces. L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante. Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables sur le jardin partagé en contrebas. Découvrez également nos 83 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.
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gières à 5 min à pied du tramway b gières - gare universitésà Gieres (38)
de 229 000 à 425 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
32 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme5104€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
gières à 5 min à pied du tramway b gières - gare universités
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 229 000 €
- 229 000 €(5240 € /m²)43.7 m²
- 243 000 €(5192 € /m²)46.8 m²
- 248 000 €(5145 € /m²)48.2 m²
- 248 000 €(5265 € /m²)47.1 m²2e étage
- 249 000 €(5020 € /m²)49.6 m²
- 289 000 €(5152 € /m²)56.1 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 312 000 €
- 312 000 €(5000 € /m²)62.4 m²1er étage
- 322 000 €(4694 € /m²)68.6 m²2e étage
- 327 000 €(4739 € /m²)69 m²
- 331 000 €(4797 € /m²)69 m²
- 336 000 €(5130 € /m²)65.5 m²
- 337 000 €(5185 € /m²)65 m²1er étage
- 338 000 €(5200 € /m²)65 m²2e étage
- 339 000 €(5168 € /m²)65.6 m²2e étage
- 340 000 €(5191 € /m²)65.5 m²1er étage
- 355 000 €(5145 € /m²)69 m²1er étage
- 355 000 €(5145 € /m²)69 m²1er étage
- 355 000 €(5145 € /m²)69 m²1er étage
- 357 000 €(5174 € /m²)69 m²2e étage
- 358 000 €(5188 € /m²)69 m²2e étage
- 359 000 €(5203 € /m²)69 m²2e étage
- 360 000 €(5180 € /m²)69.5 m²2e étage
- 364 000 €(5237 € /m²)69.5 m²1er étage
- 365 000 €(5290 € /m²)69 m²3e étage
- 367 000 €(5319 € /m²)69 m²3e étage
- 367 000 €(5319 € /m²)69 m²3e étage
- 369 000 €(5309 € /m²)69.5 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 384 000 €
- 384 000 €(4615 € /m²)83.2 m²
- 385 000 €(4589 € /m²)83.9 m²
- 415 000 €(5111 € /m²)81.2 m²1er étage
- 415 000 €(5117 € /m²)81.1 m²1er étage
- 425 000 €(5108 € /m²)83.2 m²1er étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gieres
Prix moyen de ce programme
5104 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gières à 5 min à pied du tramway B Gières - Gare Universités à Gieres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gieres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gieres
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gieres, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Gieres (38)
L'immobilier neuf à Gieres (38)
Découvrir la ville de Gieres
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
48 items
11 médecin(s)
32 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
2 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
38 items
11 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
19 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
37 items
6 maçon(s)
2 banque(s)
7 garage(s)
7 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
9 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
A proximité du programme
10 rue de la Gare
38610 Gieres10 rue de la Gare
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Préparez votre déménagement à Gieres
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
