37 saint-thiebaultà Metz (57)

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2 rue françois de curel
Prix : nous contacter
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2026
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux.

Les atouts du programme

37 SAINT-THIEBAULT

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Metz (57)

L'immobilier neuf à Metz (57)

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Metz en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune péri-urbaine i

121 695 habitants

Metz est une commune péri-urbaine, avec 121 695 habitants (2 923 hab./km²) sur 41,94 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 661 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Metz affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Metz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Metz

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

810 commerces disponibles au total

Metz propose 590 restaurants, 106 boulangeries, 38 supermarchés et 76 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Metz est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 590
  • Boulangeries (commerces) : 106
  • Épiceries (commerces) : 76
  • Gymnases (sports & loisirs) : 44
  • Supermarchés (commerces) : 38
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 24
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 10
  • Piscines (sports & loisirs) : 7
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,7 / 1000 hab. — +35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Metz

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

150 établissements scolaires

Metz offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 40 crèches, 28 maternelles, 38 écoles élémentaires, 14 collèges, 10 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 1 IUT, 6 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 3 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
35,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches40étab.
  2. Maternelles28étab.
  3. Écoles élémentaires38étab.
  4. Collèges14étab.
  5. Lycées gén.10étab.
  6. Lycées pro.6étab.
  7. IUT / sup.14étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Metz

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Metz compte 145 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 39 pharmacies et 28 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
39
EHPAD / maisons de retraite
28
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 632 au total :

  • Médecins : 145
  • Infirmiers : 136
  • Dentistes : 145
  • Kinésithérapeutes : 142
  • Pédiatres : 14
  • Gynécologues : 11
  • Ophtalmologues : 20
  • Sages-femmes : 19
Médecins
145
Infirmiers
136
Dentistes
145
Kinésithérapeutes
142
Pédiatres
14
Gynécologues
11
Ophtalmologues
20
Sages-femmes
19

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Metz

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Metz, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Metz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Metz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Metz

Revenus dans la moyenne basse i

20 940 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 940 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,97 %, représente environ 957 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 814 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 691 €/hab.
  • 2018 : 637 €/hab.
  • 2019 : 662 €/hab.
  • 2020 : 673 €/hab.
  • 2021 : 700 €/hab.
  • 2022 : 704 €/hab.
  • 2023 : 807 €/hab.
  • 2024 : 814 €/hab.

2017 : 691 €/hab.2024 : 814 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~957 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +40 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,97 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,25 %
  • GEMAPI : taux de 0,232 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Metz

Vigilance recommandée i

4,3/10 score de sécurité i

Metz affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,8‰+2 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-24 %

1,8‰

Violences hors famille6,1‰+92 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,8‰+29 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Metz ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François Grosdidier

Maire de Metz · Divers Droite

Metz est administrée par François Grosdidier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,9 % des inscrits contre 19,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Metz)
Macron
40 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

2 rue François de Curel

57000 Metz 2 rue François de Curel

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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