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De 415 000 à 539 900 €
2 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Le Quark - Appartements neufs à Saint-Genis-Pouilly.BENEFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située aux portes de Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Genevois français, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures de la région, notamment le CERN situé à proximité. Le Quark propose 19 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, dans une résidence à taille humaine favorisant convivialité et tranquillité. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre dans son environnement et privilégie des volumes équilibrés. La résidence offre une atmosphère intimiste et résidentielle, pensée pour le confort au quotidien. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, prolongés par de vastes balcons offrant des vues dégagées sur l'environnement naturel. Les configurations sont adaptées aux besoins des couples et des familles. Les + du programme :•Résidence intimiste de 19 logements •Balcons pour tous les appartements •Vues dégagées sur le paysage environnant •Proximité immédiate des commodités •Stationnement visiteurs prévu •Architecture contemporaine Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et connecté :•Commerces, écoles, services et équipements accessibles à moins de 5 minutes •Proximité du CERN (environ 7 minutes) •Accès rapide à Genève et à ses pôles économiques •Environnement naturel entre Alpes et bassin genevois Un cadre de vie équilibré entre dynamisme transfrontalier et tranquillité résidentielle, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate de Genève.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
- Parking
LE QUARK
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 415 000 € (6 153 € /m²)67,45 m²1er étageAscenseurInterphone
- 539 900 € (5 913 € /m²)91,31 m²2e étageAscenseurInterphone
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Genis-Pouilly
Prix moyen de ce programme
6 033 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE QUARK à Saint-Genis-Pouilly est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Genis-Pouilly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
À propos de Saint-Genis-Pouilly (01)
L'immobilier neuf à Saint-Genis-Pouilly (01)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
11 établissements
2 maternelles3 écoles d'enseignement supérieur5 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
16 établissements
1 gymnase1 parcours de golf2 stades d'athlétisme1 centre équestre1 cinéma3 courts de tennis6 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
55 établissements
27 médecins spécialisés19 dentistes6 médecins3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
78 établissements
18 épiceries2 librairies42 restaurants6 boucheries5 boulangeries5 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
61 établissements
12 salons de coiffure12 garages10 maçons1 bureau(x) de poste15 électriciens2 gardes d'enfants9 banques
À proximité du programme
17 rue de Lyon
01630 Saint-Genis-Pouilly 17 rue de Lyon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
