villa genevaà Prévessin-Moëns (01)

Voir sur la carte
68, chemin de la ravoire
De 318 000 à 667 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PORTES OUVERTESDu vendredi 9 au dimanche 11 octobreRéservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 12000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE*** Découvrez des nouveaux appartements avec des terrasses d'exception et des vues imprenables Prévessin-Moëns est la commune la plus recherchée du Pays de Gex. Elle séduit par sa qualité de vie remarquable, sa proximité immédiate avec Genève et son atmosphère paisible. Animé autour de la place centrale, le cœur de ville accueille commerces, services, marché hebdomadaire et infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité.Entourée d’espaces naturels préservés, la commune offre un cadre privilégié, avec des vues d’exception sur le Jura, le Salève et le Mont-Blanc.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées Du 15/09/2026 au 31/10/2026. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
Villa Geneva

Découvrir Villa Geneva

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 318 000 €
    de 43 à 49 m²
  • 380 000 €
    de 61 à 72 m²
  • 667 000 €
    de 83 à 103 m²

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence FRANCO SUISSE

FRANCO SUISSE

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 311 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Prévessin-Moëns

Prix moyen de ce programme
6 600 €/m²
Le plus bas5 714 €/m²
Moyenne dans la ville6 857 €/m²
Le plus haut7 375 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Geneva à Prévessin-Moëns est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Prévessin-Moëns, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Prévessin-Moëns avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Prévessin-Moëns (01)

L'immobilier neuf à Prévessin-Moëns (01)

Découvrir la ville de Prévessin-Moëns

Prévessin-Moëns en un coup d'œil

Ain (01)

Commune péri-urbaine i

9 081 habitants

Prévessin-Moëns est une commune péri-urbaine, avec 9 081 habitants (758 hab./km²) sur 12,07 km², à 66 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 44 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 393 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Prévessin-Moëns affiche un score de 6,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Prévessin-Moëns sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Prévessin-Moëns

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

13 commerces disponibles au total

Prévessin-Moëns propose 11 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 66 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 85 % des foyers. Prévessin-Moëns est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
66 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
85%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

1,6 / 1000 hab. — -68 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Prévessin-Moëns

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

8 établissements scolaires

Prévessin-Moëns dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
50,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Prévessin-Moëns

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

0,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-87 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Prévessin-Moëns compte 1 médecin généraliste, soit 0,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :

  • Médecins : 1
  • Dentistes : 9
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 5
Médecins
1
Dentistes
9
Gynécologues
1
Ophtalmologues
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Prévessin-Moëns

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Prévessin-Moëns, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Prévessin-Moëns présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Prévessin-Moëns présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Prévessin-Moëns

Revenus élevés i

44 430 € revenu médian annuel

+102 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 44 430 €, soit 102 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,85 %, représente environ 987 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 566 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 457 €/hab.
  • 2018 : 482 €/hab.
  • 2019 : 510 €/hab.
  • 2020 : 504 €/hab.
  • 2021 : 512 €/hab.
  • 2022 : 514 €/hab.
  • 2023 : 549 €/hab.
  • 2024 : 566 €/hab.

2017 : 457 €/hab.2024 : 566 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~987 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +44 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,85 %
  • GEMAPI : taux de 0,283 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Prévessin-Moëns

Dans la moyenne i

6,5/10 score de sécurité i

Prévessin-Moëns affiche un score de sécurité de 6,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+13 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-34 %

1,8‰

Violences hors famille0,9‰-72 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,1‰-45 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Prévessin-Moëns ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Chauvet

Maire de Prévessin-Moëns · Divers Droite

Prévessin-Moëns est administrée par Bernard Chauvet (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54 % des inscrits contre 16,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Prévessin-Moëns)
Macron
54 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

68, chemin de la Ravoire

01280 Prévessin-Moëns 68, chemin de la Ravoire

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Prévessin-Moëns

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?