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De 259 626 à 311 181 €
14 appartements disponibles
Transports
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 12000€ DE REMISE *La résidence prend place dans le quartier des Doux-Épis de la Plaine des Linandes, au coeur de l'écoquartier 'Le Domaine Grandes Terres'. Située à 2 km du RER Cergy Saint-Christophe, votre future résidence neuve signée Crédit Agricole Immobilier et Spirit Immobilier profite de nombreux avantages : écoles (crèche, maternelle, collège), centre commercial, salle de cinéma, commerces, salle de spectacle... Vous disposez également d'un accès immédiat à l'Aren'Park, ses commerces et restaurants, ainsi qu'à de nombreux équipements sportifs et culturels : la patinoire Aren'Ice, le parc de loisirs indoor Koezio, le complexe sportif Salif-Keïta, des cours de tennis... La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, organisés autour d'espaces verts partagés. Des appartements neufs « prêts à vivre » où le confort des résidents domine. L'ensemble de ce projet immobilier est éligible à la TVA réduite à 5,5% et au prêt à taux zéro. Prix indiqué stationnement inclus et remise incluse.Contactez-nous dès maintenant !* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains dès nos 3 pièces), soit 9000€ pour un T3 et 12000€ pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Digicode
- Parking
VIVAREA
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 259 626 € (4 277 € /m²)60,7 m²1er étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
- 263 073 € (4 376 € /m²)60,12 m²2e étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
- 263 609 € (4 382 € /m²)60,16 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
- 299 488 € (3 912 € /m²)76,56 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
- 311 181 € (4 089 € /m²)76,11 m²2e étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
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SPIRIT IMMOBILIER
95800 Cergy
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Cergy
Prix moyen de ce programme
4 319 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VIVAREA à Cergy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cergy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
RE 2020Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Cergy
87
/100 Le score moyen à Cergy est de 90/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Cergy (95)
L'immobilier neuf à Cergy (95)
Découvrir la ville de Cergy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
7 collèges27 écoles élémentaires34 écoles d'enseignement supérieur8 universités24 maternelles3 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
50 établissements
6 stades d'athlétisme1 centre équestre1 cinéma6 terrains (basket-ball, handball)10 terrains (football, rugby)1 conservatoire12 gymnases3 piscines8 courts de tennis1 musée1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
163 établissements
70 médecins spécialisés15 pharmacies52 dentistes26 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
367 établissements
34 boulangeries8 boucheries110 épiceries7 supermarchés201 restaurants7 librairies
ServicesTout est là, sans exception
313 établissements
29 banques18 gardes d'enfants4 bureau(x) de poste40 garages1 poste de police & gendarmerie60 salons de coiffure110 électriciens4 maisons de retraite47 maçons
À proximité du programme
- Cergy-Saint-Christophe
- La Sébille
- Rond-Point Haut Gency
- Les Heuruelles
- Aren'Ice
- Place Gisèle Halimi
ZAC des Linandes
95800 Cergy ZAC des Linandes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
