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De 259 626 à 302 547 €
12 appartements disponibles
Transports
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 3000€/PIECE*La résidence prend place dans le quartier des Doux-Épis de la Plaine des Linandes, au coeur de l'écoquartier 'Le Domaine Grandes Terres'. Située à 2 km du RER Cergy Saint-Christophe, votre future résidence neuve signée Crédit Agricole Immobilier et Spirit Immobilier profite de nombreux avantages : écoles (crèche, maternelle, collège), centre commercial, salle de cinéma, commerces, salle de spectacle... Vous disposez également d'un accès immédiat à l'Aren'Park, ses commerces et restaurants, ainsi qu'à de nombreux équipements sportifs et culturels : la patinoire Aren'Ice, le parc de loisirs indoor Koezio, le complexe sportif Salif-Keïta, des cours de tennis... La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, organisés autour d'espaces verts partagés. Des appartements neufs « prêts à vivre » où le confort des résidents domine. L'ensemble de ce projet immobilier est éligible à la TVA réduite à 5,5% et au prêt à taux zéro. Prix indiqué stationnement inclus et remise incluse.Contactez-nous dès maintenant !* Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains dès nos 3 pièces), soit 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Balcon
- Parking
VIVAREA
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 259 626 € (4 277 € /m²)60,7 m²1er étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
- 263 073 € (4 376 € /m²)60,12 m²2e étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
- 263 609 € (4 382 € /m²)60,16 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
- 267 240 € (3 491 € /m²)76,56 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
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SPIRIT IMMOBILIER
95800 Cergy
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Cergy
Prix moyen de ce programme
4 257 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VIVAREA à Cergy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cergy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
RE 2020Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Cergy
87
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Cergy
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Cergy (95)
L'immobilier neuf à Cergy (95)
Découvrir la ville de Cergy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
8 universités27 écoles élémentaires34 écoles d'enseignement supérieur7 collèges3 lycées24 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
50 établissements
3 piscines10 terrains (football, rugby)6 terrains (basket-ball, handball)8 courts de tennis1 musée6 stades d'athlétisme1 centre équestre1 cinéma1 conservatoire12 gymnases1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
163 établissements
70 médecins spécialisés52 dentistes26 médecins15 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
367 établissements
201 restaurants34 boulangeries7 librairies110 épiceries7 supermarchés8 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
313 établissements
29 banques60 salons de coiffure18 gardes d'enfants1 poste de police & gendarmerie4 bureau(x) de poste47 maçons40 garages110 électriciens4 maisons de retraite
À proximité du programme
- Cergy-Saint-Christophe
- La Sébille
- Rond-Point Haut Gency
- Les Heuruelles
- Aren'Ice
- Place Gisèle Halimi
ZAC des Linandes
95800 Cergy ZAC des Linandes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
