Située au sud de Paris , la ville de Grigny se distingue par son emplacement privilégié . Elle est parfaitement connectée à la , capitale grâce à un réseau de transports efficace , incluant le RER et les bus , ainsi que des voies rapides . Cette accessibilité en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent à Paris , offrant un équilibre parfait entre une vie professionnelle dynamique et une existence personnelle paisible . Dans cette dynamique , un nouveau programme immobilier voit le jour , niché à proximité d'un havre de verdure . Ce projet vise à offrir à ses habitants un environnement calme et apaisant . Les résidences sont conçues autour d'un jardin central , créant un lien naturel entre les différents logements , allant du studio aux appartements de quatre pièces . Ces logements , conçus pour accueillir des personnes de tous âges , privilégient l'accueil et la convivialité . Les espaces de vie sont à la fois spacieux et baignés de lumière , construits selon les normes d'isolation les plus récentes , telles que RE2020 et NF Habitat + . De plus , la disposition des appartements permet une excellente ventilation , se prolongeant sur des balcons et terrasses privés . Le point fort de ce programme ? Ses espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur le Jardin de la Ferme Neuve , un espace vert emblématique de la région . *Ce programme est éligible au dispositif Pinel + et bénéficie d'une TVA réduite à 5 , 5% (sous réserve de conditions d'éligibilité disponibles en agence) . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes.
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grigny quartier coeur de ville - république à 8 min du rer dà Grigny (91)
de 144 900 à 279 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Estimation rendement locatif4.29 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 164 900 €
Prix moyen au m² du programme3672€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
grigny quartier coeur de ville - république à 8 min du rer d
Découvrir grigny quartier coeur de ville - république à 8 min du rer d
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
144 900 €
- 144 900 €(4140 € /m²)35 m²
Appartements 2 pièces
164 900 €
- 164 900 €(3664 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
209 900 €
- 209 900 €(3385 € /m²)62 m²
Appartements 4 pièces
279 900 €
- 279 900 €(3499 € /m²)80 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Grigny
Prix moyen de ce programme
3672 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Grigny quartier Coeur de Ville - République à 8 min du RER D à Grigny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grigny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Grigny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Grigny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Grigny
76
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Grigny (91)
L'immobilier neuf à Grigny (91)
A proximité du programme
91350 GrignyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
