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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un véritable mode de vie “tout à pied” : gare, commerces, services et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes seulement.
À taille humaine avec seulement 15 appartements, du T2 au T4, la résidence séduit par son architecture élégante inspirée des couleurs et codes locaux, parfaitement intégrée à son environnement.
Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, elle garantit une performance énergétique optimale, un système de chauffage performant et un confort thermique été comme hiver.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon typologie) ainsi que de places de stationnement adaptées à chaque logement.
Un cadre de vie idéal, alliant praticité, confort moderne et qualité environnementale.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 217 000 € (4 954 € /m²)43,8 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
- 219 000 € (4 582 € /m²)47,8 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- 220 000 € (4 641 € /m²)47,4 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave
- 265 000 € (4 147 € /m²)63,9 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- 296 000 € (4 632 € /m²)63,9 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Ouest
- 311 000 € (4 456 € /m²)69,8 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
- 374 000 € (4 240 € /m²)88,2 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
- 374 000 € (4 133 € /m²)90,5 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)
L'immobilier neuf à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)
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Saint-Vincent-de-Tyrosse en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
8 051 habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse est une commune rurale, avec 8 051 habitants (382 hab./km²) sur 20,98 km², à 68 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 236 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Vincent-de-Tyrosse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
50 commerces disponibles au total
Saint-Vincent-de-Tyrosse propose 32 restaurants, 8 boulangeries, 8 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 68 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Saint-Vincent-de-Tyrosse est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 68 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 91%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 32
- Supermarchés (commerces) : 8
- Boulangeries (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
6,6 / 1000 hab. — +33 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
8 établissements scolaires
Saint-Vincent-de-Tyrosse offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 33,4 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Vincent-de-Tyrosse compte 10 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 72 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 20
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 22
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 20
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 22
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Climat chaud i
72 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Vincent-de-Tyrosse, avec une température moyenne de 15,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Saint-Vincent-de-Tyrosse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 18,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6,2/an
- Canicules fréquentes
Saint-Vincent-de-Tyrosse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Revenus dans la moyenne basse i
22 380 € revenu médian annuel
+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 380 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,61 %, représente environ 946 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 639 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 480 €/hab.
- 2018 : 493 €/hab.
- 2019 : 518 €/hab.
- 2020 : 525 €/hab.
- 2021 : 546 €/hab.
- 2022 : 573 €/hab.
- 2023 : 601 €/hab.
- 2024 : 639 €/hab.
2017 : 480 €/hab.2024 : 639 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~946 € / an · ~79 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +38 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,61 %
- Ordures ménagères : taux de 12,06 %
- GEMAPI : taux de 0,265 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Dans la moyenne i
6,2/10 score de sécurité i
Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Régis Gelez
Maire de Saint-Vincent-de-Tyrosse · Divers Gauche
Saint-Vincent-de-Tyrosse est administrée par Régis Gelez (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 27,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Vincent-de-Tyrosse)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse 8 rue de gascogne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
