FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! *
Le Broadway se met en scène à Illkirch-Graffenstaden ! Bienvenue dans votre nouvelle résidence « Le Broadway » à Illkirch-Graffenstaden, troisième ville la plus importante de l'Eurométropole de Strasbourg, une destination de choix où il fait bon vivre. Profitez d’un parfait équilibre entre dynamisme urbain, tranquillité rurale et nature. Notre résidence, inspirée par cette ville exceptionnelle, vous offre un style de vie contemporain et équilibré. Avec ses 49 appartements, notre résidence réinvente les codes de l'immobilier avec élégance. Chaque élément architectural vous offre la possibilité de vivre la modernité et surtout de la façonner pour qu’elle s’adapte à votre mode de vie. Des appartements spacieux, lumineux, économes en énergie et personnalisables pour vous permettre de choisir le style d’aménagement qui vous convient le mieux. Des extérieurs conçus pour laisser place à de spacieuses terrasses et jardins d’hiver pour se détendre en toute saison. Le Broadway, à la pointe de l'efficacité énergétique, répond aux normes énergétiques de demain, avec une classe énergétique A et une conformité à la réglementation environnementale RE2025. Venez découvrir la magie du Broadway, bien plus qu'une résidence, c'est un mode de vie moderne qui anticipe vos besoins futurs. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. Un premier achat ? Le prêt à taux zéro vous permet de financer une partie de votre résidence principale. Un investissement ? De nombreux logements sont éligibles Pinel+ pour bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Bienvenue chez vous, bienvenue au Broadway !
* Pour les 5 premiers contrats de réservation à partir du 3 pièces.
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le broadwayà Illkirch-Graffenstaden (67)
de 245 000 à 509 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
PTZ, PinelZone A
Prix moyen au m² du programme5008€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
le broadway
Découvrir le broadway
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
245 000 €
- 245 000 €(5105 € /m²)47.99 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 303 000 €
- 303 000 €(5224 € /m²)58 m²1er étage
- 303 000 €(5224 € /m²)58 m²1er étage
- 310 000 €(5000 € /m²)62 m²1er étage
- 312 000 €(4875 € /m²)64 m²1er étage
- 313 000 €(5397 € /m²)58 m²
- 316 000 €(5097 € /m²)62 m²1er étage
- 318 000 €(5129 € /m²)62 m²2e étage
- 348 000 €(4671 € /m²)74.5 m²2e étage
- 348 000 €(4901 € /m²)71 m²2e étage
- 368 000 €(4973 € /m²)74 m²3e étage
- 416 000 €(4952 € /m²)84 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 406 000 €
- 406 000 €(4667 € /m²)87 m²1er étage
- 416 000 €(4782 € /m²)87 m²2e étage
- 509 000 €(5302 € /m²)96 m²4e étage
Appartements 5 pièces
478 500 €
- 478 500 €(4833 € /m²)99 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden
Prix moyen de ce programme
5008 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Broadway à Illkirch-Graffenstaden est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Illkirch-Graffenstaden, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Illkirch-Graffenstaden passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Illkirch-Graffenstaden
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Illkirch-Graffenstaden passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Illkirch-Graffenstaden
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Illkirch-Graffenstaden (67)
L'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67)
Découvrir la ville de Illkirch-Graffenstaden
Services
Tout est là, sans exception
162 items
19 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
10 banque(s)
2 maison(s) de retraite
1 tribunaux
55 garage(s)
33 salon(s) de coiffure
7 garde(s) d'enfants
34 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
155 items
1 établissement(s) de santé
99 médecin(s) spécialisé(s)
17 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
31 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
7 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
2 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
5 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
3 lycée(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
2 université(s)
2 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
151 items
4 boucherie(s)
12 boulangerie(s)
2 librairie(s)
37 épicerie(s)
5 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
90 restaurant(s)
A proximité du programme
63 Avenue de strasbourg
67400 Illkirch-Graffenstaden63 Avenue de strasbourg
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
