Rencontrons-nous sur notre espace de vente et venez vite découvrir la nouvelle résidence Greencity Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : « LES JARDINS DE L’ALMA ». Découvrez un emplacement d’exception au cœur du quartier huppé et cossu « Les Muriers » : tout proche du quartier La Varenne Saint Hilaire dans un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Vous trouverez dans votre environnement immédiat de nombreux commerces et restaurants, des écoles et équipements publics mais aussi une ligne de bus permettant d’accéder à la gare de RER A à moins de 2km. Avec son architecture élégante et raffinée, de type classique parisien, la résidence s’intègre parfaitement dans ce quartier calme et résidentiel, un véritable concentré de charme aux portes de Paris, apportant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Profitez d’une résidence haut de gamme, avec des prestations de qualités supérieures : partie communes travaillées avec des halls majestueux, des logements avec du parquet dans toutes les pièces et des menuiseries aluminiums. Tous les appartements sont pensés pour votre confort de vie, avec de grandes ouvertures vers l’extérieur : des balcons, de grandes terrasses et des espaces végétalisés, avec notamment 2 grands arbres conservés ainsi que 27 plantés, créant un réel écrin de verdure. Enfin, simplifiez-vous la vie et pilotez votre confort à distance : la résidence bénéficie des prestations GreenCity Connect en étant équipée d’une box connectée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suiteles jardins de l'almaà Saint-maur-des-fosses (94)
de 350 900 à 478 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme7824€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone83 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
les jardins de l'alma
Découvrir les jardins de l'alma
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
350 900 €
- 350 900 €(7798 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
478 900 €
- 478 900 €(7851 € /m²)61 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
7824 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS DE L'ALMA à Saint-maur-des-fosses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
83
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-maur-des-fosses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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23, avenue de l'Alma
94100 Saint-maur-des-fosses23, avenue de l'Alma
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Géorisques
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