Le Groupe PATRIGNANI vous présente sa nouvelle résidence Villa Giulia située à Saint-Maur-des-Fossés. A l'image de toutes les réalisations Patrignani, elle a été pensée avec des matériaux nobles et durables tels que la pierre de taille massive et porteuse ou encore la brique. Elle sera dotée de parties communes raffinées et d'un somptueux hall double hauteur. Entrez dans l'univers de Villa Giulia...
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villa giuliaà La Varenne Saint Hilaire (94)
de 345 000 à 750 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme8068€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Terrasse
villa giulia
Découvrir villa giulia
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 345 000 €
- 345 000 €(8415 € /m²)41 m²
- 345 000 €(8415 € /m²)41 m²
- 360 000 €(8182 € /m²)44 m²
- 375 000 €(8152 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 465 000 €
- 465 000 €(8017 € /m²)58 m²
- 475 000 €(8190 € /m²)58 m²
- 475 000 €(7787 € /m²)61 m²
- 505 000 €(7769 € /m²)65 m²
- 505 000 €(7891 € /m²)64 m²
- 510 000 €(7846 € /m²)65 m²
- 515 000 €(7923 € /m²)65 m²
- 515 000 €(7923 € /m²)65 m²
- 525 000 €(8077 € /m²)65 m²
- 565 000 €(8309 € /m²)68 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 740 000 €
- 740 000 €(8132 € /m²)91 m²
- 750 000 €(8065 € /m²)93 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Varenne Saint Hilaire
Prix moyen de ce programme
8068 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA GIULIA à La Varenne Saint Hilaire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Varenne Saint Hilaire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Varenne Saint Hilaire
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Varenne Saint Hilaire
77
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à La Varenne Saint Hilaire
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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24-32, rue d'Alsace Lorraine
94210 La Varenne Saint Hilaire24-32, rue d'Alsace Lorraine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
