moirans centre villageà Moirans (38)

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rue de stalingrad
1 appartement disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre nouvelle résidence à Moirans vous propose un cadre de vie luxueux, un parfait équilibre entre modernité et héritage historique préservé. De discrets rappels du passé sont perceptibles, l'architecture intégrant des matériaux datant du 19ème siècle.  Depuis quelques années, le village connaît un vif engouement des particuliers, propriétaires comme locataires, qui souhaitent se mettre au vert sans faire l’impasse sur une vie dynamique non loin de villes majeures. Le projet immobilier inédit de Moirans se compose de deux bâtiments de 3 étages, abritant 24 logements au total. Les appartements disponibles en 2, 3, 4 et 5 pièces s'adaptent à tous vos projets immobiliers, que ce soit un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale avec l'aide du PTZ, le Prêt à Taux Zéro. Commodités et services seront accessibles rapidement, entouré de nature, de tranquilité et d'espaces verdoyants.  La qualité de l'habitat dans ces logements est digne de l'immobilier neuf. Les habitants bénéficient d'espaces de vie généreux et bien éclairés, parfaitement orientés pour profiter d'une abondante luminosité naturelle tout au long de l'année. Ces espaces se prolongent par une terrasse ou un jardin privé, de petits espaces en plein air idéals pour se détendre au soleil pendant la belle saison. Certains privilégiés jouissent d'une vue imprenable sur les montagnes voisines. Pour encore plus de confort, votre nouveau programme immobilier neuf à Moirans respecte les dernières réglementations environnementales en cours. C'est la garantie d'une isolation thermique et acoustique impeccable et d'une réduction significative de vos factures énergétiques tout au long de l'année.  Découvrez également nos 122 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
Moirans centre village

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 245 000 € (3 724 € /m²)
    65,79 m²AscenseurParkingJardin

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Moirans

Prix moyen de ce programme
3 724 €/m²
Le plus bas3 454 €/m²
Moyenne dans la ville3 892 €/m²
Le plus haut4 235 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Moirans centre village à Moirans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Moirans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Moirans (38)

L'immobilier neuf à Moirans (38)

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Moirans en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

7 573 habitants

Moirans est une commune rurale, avec 7 573 habitants (390 hab./km²) sur 20,06 km², à 19 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 616 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Moirans affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Moirans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Moirans

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

32 commerces disponibles au total

Moirans propose 23 restaurants, 5 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 19 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Moirans est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
19 km
Grenoble
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,1 / 1000 hab. — +1 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Moirans

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

11 établissements scolaires

Moirans offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
42,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Moirans

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Moirans compte 10 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
8
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
12
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Moirans

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Moirans, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Moirans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
9,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Moirans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Moirans

Revenus corrects i

24 720 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 720 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,12 %, représente environ 1 071 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 145 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 967 €/hab.
  • 2018 : 1 013 €/hab.
  • 2019 : 1 030 €/hab.
  • 2020 : 1 061 €/hab.
  • 2021 : 1 041 €/hab.
  • 2022 : 1 080 €/hab.
  • 2023 : 1 121 €/hab.
  • 2024 : 1 145 €/hab.

2017 : 967 €/hab.2024 : 1 145 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 071 € / an · ~89 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +56 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,12 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,4 %
  • GEMAPI : taux de 0,382 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Moirans

Vigilance recommandée i

3,5/10 score de sécurité i

Moirans affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7‰+25 %

5,6‰

Vols de véhicule3,6‰+96 %

1,8‰

Violences hors famille3,3‰+5 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,1‰+36 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Moirans ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Julien

Maire de Moirans · Divers

Moirans est administrée par Gilles Julien (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,5 % des inscrits contre 25,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Moirans)
Macron
37 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue de Stalingrad

38430 Moirans Rue de Stalingrad

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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