floreaà Sainte-Foy-l'Argentière (69)

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place du centre
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3 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Cette année, rentrée rime avec propriété à Sainte-Foy-L'Argentière ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Venez visiter notre appartement meublé et décoré sur place !DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - RÉSIDENCE LIVRÉE ! Dernier T3 de 60 m² - 1 parking - 1 balcon de 7.3 m² - WC séparé - 1 salle de bain équipée - pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Dernier T4 de 86 m² - 2 parking - 1 jardin et 1 terrasse - WC séparé - 1 salle de bain équipée - pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieurAu cœur des Monts du Lyonnais, en cœur de bourg, profitez d’un emplacement idéal à moins d’1 km de tout : à quelques pas des commerces, écoles, services, marché, à 240 m de la gare routière et à proximité immédiate de la nationale N89. Bénéficiez ici surtout d’espaces agréables à vivre ! Les appartements, du 2 au 4 pièces, privilégie la lumière et les espaces ! Chaque appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour sur cuisine ouverte (en option), d’un profond balcon, d’une terrasse à ciel ouvert ou d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, d’une salle de bains équipée et d’une place de parking. Vous souhaitez devenir propriétaires ? Vous profitez ici d’une situation idéale dans un environnement de verdure au pied des commodités et de logements fonctionnels agréables à vivre.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! OFFRE SPÉCIALE :  *Frais de notaire offerts - Offre valable pour les prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/12/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Sainte-Foy-l'Argentière (69)

L'immobilier neuf à Sainte-Foy-l'Argentière (69)

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Sainte-Foy-l'Argentière en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

1 292 habitants

Sainte-Foy-l'Argentière est une commune péri-urbaine, avec 1 292 habitants (852 hab./km²) sur 1,54 km², à 26 km de Lyon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 956 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sainte-Foy-l'Argentière sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sainte-Foy-l'Argentière

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

12 commerces disponibles au total

Sainte-Foy-l'Argentière propose 8 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 26 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
26 km
Lyon
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

12,9 / 1000 hab. — +159 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sainte-Foy-l'Argentière

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Sainte-Foy-l'Argentière dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
36,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sainte-Foy-l'Argentière

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sainte-Foy-l'Argentière compte 2 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 1
  • Gynécologues : 1
Médecins
2
Infirmiers
6
Dentistes
1
Gynécologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sainte-Foy-l'Argentière

Climat tempéré i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Sainte-Foy-l'Argentière, avec une température moyenne de 10,9 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Sainte-Foy-l'Argentière présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
10,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
6,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Sainte-Foy-l'Argentière présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sainte-Foy-l'Argentière

Revenus dans la moyenne basse i

20 920 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 920 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32 %, représente environ 434 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 746 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 615 €/hab.
  • 2018 : 633 €/hab.
  • 2019 : 639 €/hab.
  • 2020 : 651 €/hab.
  • 2021 : 631 €/hab.
  • 2022 : 661 €/hab.
  • 2023 : 714 €/hab.
  • 2024 : 746 €/hab.

2017 : 615 €/hab.2024 : 746 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~434 € / an · ~36 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32 %
  • GEMAPI : taux de 0,581 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sainte-Foy-l'Argentière

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Sainte-Foy-l'Argentière : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales7,6‰+103 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sainte-Foy-l'Argentière ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Karine Berger

Maire de Sainte-Foy-l'Argentière · Sans étiquette

Sainte-Foy-l'Argentière est administrée par Karine Berger (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,4 % des inscrits contre 32,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sainte-Foy-l'Argentière)
Macron
34 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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69610 Sainte-Foy-l'Argentière Place du centre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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