Un projet urbain visant à créer une voie pavillonnaire végétaliséeLe projet compte 4 bâtiments d’habitation collectifs et 4 maisons, avec parkings intérieur et extérieur. On trouve d’une part, les deux collectifs de 35 et 29 logements, répartis sur 3 étages et un attique, et d’autre part, deux intermédiaires identiques de 8 logements avec deux étages. Enfin, le projet propose également 4 maisons de avec jardin. Une bande d’arbres et d’arbustes assez dense sera plantée afin d’apporter un caractère végétal à l’ensemble. Surnommée « forêt Myawaki », cette bande centrale se compose d’une végétalisation en trois niveaux de hauteurs différentes, avec un type de végétation différent pour chacun d’entre eux, permettant de créer un véritable écrin végétal entre les bâtiments collectifs et les maisons et intermédiaires. Les logements collectifs présentent un aspect commun avec un rez-de-chaussée dédié au parking couvert. Les éléments d’architecture ont été soigneusement étudiés afin de proposer un ensemble esthétique et actuel. La partie basse de la résidence est en béton matricé à motif vertical, tandis que les étages courants et les attiques, habillés en bardage aspect bois côté rue et en enduit beige côté îlot apportent une note contemporaine et s’inscrivent dans une démarche environnementale. Les couleurs claires contribuent à souligner l’architecture de la résidence, tandis que les touches de gris et de noir sur les menuiseries et la toiture confèrent une ambiance résolument minimaliste. Enfin, un effet de toiture entrecoupé de toitures terrasses couronne l’attique afin de casser le cubisme de l’ensemble. Les logements intermédiaires ainsi que les maisons avec des toitures ponctuées de larges lucarnes en chien assis et en zinc reprennent le code couleur des appartements collectifs afin de s’harmoniser, dans un souci de cohérence globale. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.
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de 136 183 à 268 937 €Calculez vos mensualités
24 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme3179€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Balcon
Parking
Terrasse
rouen proche centre et métro
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 136 183 €
- 136 183 €(2994 € /m²)45.48 m²1er étage
- 137 062 €(3034 € /m²)45.18 m²1er étage
- 137 941 €(3057 € /m²)45.12 m²2e étage
- 138 820 €(3052 € /m²)45.48 m²2e étage
- 152 448 €(3270 € /m²)46.62 m²1er étage
- 152 448 €(3270 € /m²)46.62 m²2e étage
- 160 360 €(3440 € /m²)46.62 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 196 406 €
- 196 406 €(3236 € /m²)60.69 m²1er étage
- 197 285 €(3155 € /m²)62.54 m²2e étage
- 198 164 €(3274 € /m²)60.53 m²1er étage
- 199 922 €(3303 € /m²)60.53 m²2e étage
- 200 801 €(3309 € /m²)60.69 m²2e étage
- 201 681 €(3321 € /m²)60.73 m²3e étage
- 201 681 €(3187 € /m²)63.28 m²2e étage
- 202 560 €(3346 € /m²)60.53 m²3e étage
- 203 439 €(3277 € /m²)62.08 m²2e étage
- 204 319 €(3299 € /m²)61.93 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 239 045 €
- 239 045 €(2960 € /m²)80.76 m²1er étage
- 242 562 €(3002 € /m²)80.8 m²3e étage
- 242 562 €(3003 € /m²)80.76 m²2e étage
- 260 145 €(2928 € /m²)88.84 m²4e étage
- 262 783 €(3060 € /m²)85.87 m²4e étage
- 266 300 €(3298 € /m²)80.75 m²4e étage
- 268 937 €(3228 € /m²)83.32 m²4e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rouen
Prix moyen de ce programme
3179 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Rouen proche centre et métro à Rouen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Rouen
Rouen, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Rouen (76)
L'immobilier neuf à Rouen (76)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
79 items
5 théâtre(s)
16 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 stade(s) d'athlétisme
10 musée(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
3 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
1 court(s) de tennis
3 piscine(s)
21 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
719 items
415 médecin(s) spécialisé(s)
35 pharmacie(s)
9 établissement(s) de santé
101 dentiste(s)
159 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
134 items
42 école(s) d'enseignement supérieur
14 collège(s)
24 maternelle(s)
5 université(s)
36 école(s) élémentaire(s)
13 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
597 items
28 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
4 tribunaux
4 poste(s) de police & gendarmerie
76 garage(s)
16 maison(s) de retraite
200 salon(s) de coiffure
62 banque(s)
10 bureau(x) de poste
81 maçon(s)
115 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1276 items
39 supermarché(s)
319 épicerie(s)
116 boulangerie(s)
7 quincaillerie(s)
32 boucherie(s)
29 librairie(s)
734 restaurant(s)
A proximité du programme
rue Jules Adeline
76000 Rouenrue Jules Adeline
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
