le clos des mérisiers
à Marseille (13) 14e

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 139 000 à 243 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599813 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.72 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41 m² à 173 000 €
Prix moyen au m² du programme?4223€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

,Laissez-moi vous présenter cette magnifique résidence ! Située en plein coeur de Marseille, son charme et son authenticité saura vous convaincre. Avec un charme unique, et une architecture inspirée de celle des immeubles du Vieux Port, la résidence offre de belles vues dégagées sur un joli paysage et un jardin arboré., Sarah, Conseillère Marketing. Résidence de taille humaine atypique et contemporaine avec des appartements lumineux du T2 au T4 de surfaces généreuses avec de beaux extérieurs (terrasses, balcons...) encore disponibles. Les + de la résidence : proximité de commerces et de groupes scolaires, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking aménagé, local à vélos/poussettes, jardin collectif et espaces verts, un extérieur pour chaque logements, une architecture unique, des prestations de qualité, des logements sans vis-à-vis, une entrée par digicode et vidéophone, accès sécurisé... Marseille 14ème arrondissement est l'un des quartiers dynamiques et diversifiés de Marseille. Situation : Le 14ème arrondissement de Marseille est situé dans la partie nord de la ville, à quelques kilomètres du centre-ville. Il est bordé par les 13ème, 15ème et 16ème arrondissements, ainsi que par les communes d'Allauch et de Plan-de-Cuques. Cette zone offre un mélange d'environnements urbains et résidentiels, avec des quartiers animés et des espaces naturels préservés à proximité. Transports à proximité : Le 14ème arrondissement bénéficie d'un bon réseau de transports en commun. On y trouve plusieurs lignes de bus qui relient différents quartiers de Marseille, ainsi que des stations de métro à proximité. De plus, la gare de Sainte-Marthe-en-Provence, située dans le quartier, offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. Loisirs et monuments : Le 14ème arrondissement regorge de loisirs et de monuments à découvrir. Pour les amateurs d'activités de plein air, les collines de l'Étoile et du Garlaban offrent de superbes sentiers de randonnée avec des vues panoramiques sur la région environnante. L'Eglise de Sainte Marthe; cette église présente une architecture remarquable avec sa façade néo-gothique. Elle est un lieu de culte important pour la communauté locale et vaut le détour pour son intérieur richement décoré. En ce qui concerne les loisirs, le 14ème arrondissement abrite également des équipements sportifs tels que des terrains de football, des gymnases et des piscines municipales. Référence du programme : 13014_708 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Les atouts du programme

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D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 139 000 €
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    26 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 143 000 €(5500 € /m²)
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Appartements 2 pièces

à partir de 165 000 €
  • 165 000 €(4024 € /m²)
    41 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 171 000 €(3977 € /m²)
    43 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
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    41 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
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    43 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
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    42 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 185 000 €(4405 € /m²)
    42 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin

Appartements 3 pièces

à partir de 212 000 €
  • 212 000 €(3719 € /m²)
    57 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 220 000 €(3607 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 223 000 €(3717 € /m²)
    60 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 228 000 €(4000 € /m²)
    57 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
  • 243 000 €(3984 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseDigicodeJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Marseille

Prix moyen de ce programme
4223 €/m²
Le plus bas
2808€/m²
Moyenne dans la ville
3966€/m²
Le plus haut
5586€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES MÉRISIERS à Marseille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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