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residence de comminges - résidence seniors - lmnpà Saint-Gaudens (31)
Voir sur la carte26, rue de la résidence
De 159 200 à 162 500 €
13 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*.
La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.
Idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, la résidence propose, en dernières opportunités, des appartements de 2 pièces.
Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement.
(Ref.11942-1/1460-362019)
La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.
Idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, la résidence propose, en dernières opportunités, des appartements de 2 pièces.
Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
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(Ref.11942-1/1460-362019)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Ascenseur
RESIDENCE DE COMMINGES - Résidence Seniors - LMNP
Découvrir RESIDENCE DE COMMINGES - Résidence Seniors - LMNP
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Les logements neufs disponibles
- 159 200 € (3 476 € /m²)45,8 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 159 200 € (3 499 € /m²)45,5 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 159 500 € (3 498 € /m²)45,6 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Est
- Plus disponible
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LAMOTTE
49, Allée de Boutaut 33520 BRUGES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Gaudens
Prix moyen de ce programme
3 508 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE DE COMMINGES - Résidence Seniors - LMNP à Saint-Gaudens est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Gaudens, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Gaudens (31)
L'immobilier neuf à Saint-Gaudens (31)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
21 établissements
4 lycées5 écoles élémentaires3 maternelles3 collèges6 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
23 établissements
1 cinéma3 stades d'athlétisme1 conservatoire1 court de tennis4 terrains (football, rugby)2 centres équestres2 musées1 terrain (basket-ball, handball)1 piscine6 gymnases1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
119 établissements
22 dentistes5 établissements de santé73 médecins spécialisés12 médecins7 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
140 établissements
62 restaurants2 supermarchés2 librairies46 épiceries10 boucheries18 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
103 établissements
2 tribunaux20 garages7 électriciens26 salons de coiffure4 maisons de retraite27 maçons4 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste1 gendarmerie10 banques1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
26, Rue de la Résidence
31800 Saint-Gaudens 26, Rue de la Résidence
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.