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residence de comminges - residence seniors - lmnp
à Saint-Gaudens (31)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 144 800 à 209 300 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599840 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNPZone C
Estimation rendement locatif?3.15 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44.5 m² à 155 600 €
Prix moyen au m² du programme?3414€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPECIALE INVESTISSEURS ] – MOBILIER OFFERT (1) // SAINT-GAUDENS.
Profitez de l'offre exclusive afin d’investir au sein de la Résidence Services Seniors de Comminges. Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite. RENTABILITÉ MOYENNE : 4.10 % * - Composée d’appartements du STUDIO au 3 PIÈCES, elle est idéalement située entre TARBES et TOULOUSE, et à proximité du centre bourg.
Cet investissement permet de profiter de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA *, loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie».
*voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr.
Contactez nos conseillers Lamotte à TOULOUSE, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement.

(Ref.11942-1/1460-229510)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
residence de comminges - residence seniors - lmnp
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 144 800 €
  • 144 800 €(3162 € /m²)
    45.8 m²AscenseurTerrasseExposition Ouest
  • 145 400 €(3161 € /m²)
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  • 151 400 €(3320 € /m²)
    45.6 m²2e étageAscenseurBalconExposition Ouest
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    45.6 m²2e étageAscenseurBalconExposition Ouest
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  • 152 600 €(3317 € /m²)
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  • 153 200 €(3352 € /m²)
    45.7 m²AscenseurTerrasseExposition Est
  • 153 200 €(3352 € /m²)
    45.7 m²AscenseurTerrasseExposition Est
  • 153 500 €(3352 € /m²)
    45.8 m²AscenseurTerrasseExposition Est
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  • 154 100 €(3357 € /m²)
    45.9 m²AscenseurTerrasseExposition Est
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    45.9 m²AscenseurTerrasseExposition Est
  • 154 400 €(3357 € /m²)
    46 m²AscenseurTerrasseExposition Est
  • 155 600 €(3497 € /m²)
    44.5 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 157 700 €(3497 € /m²)
    45.1 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 157 700 €(3512 € /m²)
    44.9 m²2e étageAscenseurBalconExposition Est
  • 158 000 €(3496 € /m²)
    45.2 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 158 300 €(3494 € /m²)
    45.3 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 159 200 €(3499 € /m²)
    45.5 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 159 200 €(3499 € /m²)
    45.5 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 159 200 €(3476 € /m²)
    45.8 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 159 500 €(3498 € /m²)
    45.6 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 159 500 €(3498 € /m²)
    45.6 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 159 500 €(3513 € /m²)
    45.4 m²2e étageAscenseurBalconExposition Est
  • 159 800 €(3497 € /m²)
    45.7 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 159 800 €(3497 € /m²)
    45.7 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
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    45.8 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
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    45.7 m²2e étageAscenseurBalconExposition Est
  • 161 000 €(3523 € /m²)
    45.7 m²2e étageAscenseurBalconExposition Est
  • 161 000 €(3500 € /m²)
    46 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 161 300 €(3522 € /m²)
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  • 161 900 €(3520 € /m²)
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LAMOTTE

49, Allée de Boutaut 33520 BRUGES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Saint-Gaudens

Prix moyen de ce programme
3414 €/m²
Le plus bas
2981€/m²
Moyenne dans la ville
3414€/m²
Le plus haut
3525€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE DE COMMINGES - RESIDENCE SENIORS - LMNP à Saint-Gaudens est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Gaudens, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Gaudens
À Saint-Gaudens (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Gaudens (31)

L'immobilier neuf à Saint-Gaudens (31)

Découvrir la ville de Saint-Gaudens

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
2 musée(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
7 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
100 items
17 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
2 tribunaux
24 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
4 garde(s) d'enfants
10 banque(s)
28 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
146 items
20 boulangerie(s)
61 restaurant(s)
49 épicerie(s)
11 boucherie(s)
2 supermarché(s)
3 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
3 collège(s)
4 maternelle(s)
4 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
118 items
74 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
20 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
12 médecin(s)

A proximité du programme

26, Rue de la Résidence

31800 Saint-Gaudens26, Rue de la Résidence

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr