Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 32 000€* sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d’Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres* de la station de métro « Fort d’Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers
*Sources : Google Maps.
**prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles)
Diminution du prix du logement d’un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2, 24 000€ pour un T3, 32 000€ pour un T4 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10/01/25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d’un contrat de réservation du 10/01/2025 au 09/02/2025 Offre(s) non cumulable(s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d’une signature d’un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d’un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10/01/25 puis annulée et suivie d’une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les terrasses claudelà Aubervilliers (93)
de 190 692 à 670 805 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
38 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.6 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41 m² à 240 717 €
Prix moyen au m² du programme5233€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
les terrasses claudel
Découvrir les terrasses claudel
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 190 692 €
- 190 692 €(6356 € /m²)30 m²
- 203 000 €(6152 € /m²)33 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 240 717 €
- 240 717 €(5871 € /m²)41 m²
- 248 630 €(5525 € /m²)45 m²
- 251 267 €(5462 € /m²)46 m²
- 262 696 €(5838 € /m²)45 m²
- 267 092 €(5451 € /m²)49 m²
- 267 971 €(5702 € /m²)47 m²
- 267 971 €(5955 € /m²)45 m²
- 269 729 €(6130 € /m²)44 m²
- 276 763 €(6150 € /m²)45 m²
- 278 521 €(6330 € /m²)44 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 329 688 €
- 329 688 €(5233 € /m²)63 m²
- 334 963 €(5317 € /m²)63 m²
- 341 117 €(5415 € /m²)63 m²
- 344 634 €(5385 € /m²)64 m²
- 347 271 €(5512 € /m²)63 m²
- 349 909 €(5223 € /m²)67 m²
- 349 909 €(5467 € /m²)64 m²
- 350 788 €(5481 € /m²)64 m²
- 356 063 €(5314 € /m²)67 m²
- 361 338 €(5393 € /m²)67 m²
- 362 217 €(5406 € /m²)67 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 344 284 €
- 344 284 €(4250 € /m²)81 m²
- 347 800 €(4294 € /m²)81 m²
- 351 317 €(4284 € /m²)82 m²
- 352 196 €(4402 € /m²)80 m²
- 355 713 €(4338 € /m²)82 m²
- 360 109 €(4392 € /m²)82 m²
- 362 746 €(4478 € /m²)81 m²
- 364 505 €(4445 € /m²)82 m²
- 368 900 €(4554 € /m²)81 m²
- 370 659 €(4576 € /m²)81 m²4e étage
- 397 913 €(4853 € /m²)82 m²
- 402 309 €(4906 € /m²)82 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 579 371 €
- 579 371 €(5082 € /m²)114 m²
- 623 330 €(5027 € /m²)124 m²
- 670 805 €(4896 € /m²)137 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
5233 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Terrasses Claudel à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
76
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Aubervilliers
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
19 pharmacie(s)
81 médecin(s) spécialisé(s)
21 dentiste(s)
47 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
10 collège(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
23 école(s) élémentaire(s)
16 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
10 supermarché(s)
43 boucherie(s)
8 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
417 restaurant(s)
401 épicerie(s)
69 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 théâtre(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
10 gymnase(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
Services
Tout est là, sans exception
771 items
19 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
11 banque(s)
172 électricien(s)
5 maison(s) de retraite
102 garage(s)
372 maçon(s)
1 tribunaux
85 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
rue COLETTE
93300 Aubervilliersrue COLETTE
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Géorisques
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