côté nature
à Lyaud (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 218 500 à 363 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599817 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme?4553€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartements du 2 au 4 pièces Le Lyaud séduit par son cadre de vie paisible et champêtre, si proche de Thonon-les-Bains et son animation. Ce village aux décors naturels préservés offre une douceur de vivre très agréable, rythmée par des petits commerces et un marché de producteurs locaux. À l’entrée du Lyaud, Côté nature est située à deux pas d’un groupe scolaire, à quelques minutes en voiture des principales commodités, dont un supermarché. Pour faciliter davantage le quotidien, la résidence accueille deux commerces en pied d’immeuble. Elle présente une architecture élégante, parfait équilibre entre style local traditionnel et modernité. Ses 33 appartements, du 2 au 4 pièces, disposent d’un jardin privatif, d’une terrasse ou d’un balcon pour profiter des vues dégagées et apprécier sereinement les décors boisés entourant la résidence. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
côté nature
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 218 500 €
  • 218 500 €(4797 € /m²)
    45.55 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 219 500 €(4819 € /m²)
    45.55 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 222 500 €(4527 € /m²)
    49.15 m²BalconTerrasseParking
  • 222 500 €(4885 € /m²)
    45.55 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 225 500 €(4924 € /m²)
    45.8 m²BalconTerrasseParking
  • 229 500 €(4641 € /m²)
    49.45 m²BalconTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 273 500 €
  • 273 500 €(4317 € /m²)
    63.35 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 274 500 €(4413 € /m²)
    62.2 m²BalconTerrasseParking
  • 285 500 €(4507 € /m²)
    63.35 m²2e étageBalconTerrasseParking
  • 286 500 €(4477 € /m²)
    64 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 288 500 €(4554 € /m²)
    63.35 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 294 500 €(4435 € /m²)
    66.4 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 295 500 €(4553 € /m²)
    64.9 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 298 200 €(4471 € /m²)
    66.7 m²3e étageBalconTerrasseParking
  • 301 500 €(4379 € /m²)
    68.85 m²1er étageBalconTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 360 500 €
  • 360 500 €(4330 € /m²)
    83.25 m²1er étageBalconTerrasseParking
  • 363 500 €(4366 € /m²)
    83.25 m²2e étageBalconTerrasseParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Lyaud

Prix moyen de ce programme
4553 €/m²
Le plus bas
4174€/m²
Moyenne dans la ville
4540€/m²
Le plus haut
5205€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Côté Nature à Lyaud est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Lyaud, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Lyaud
Lyaud en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lyaud (74)

L'immobilier neuf à Lyaud (74)

Découvrir la ville de Lyaud

Services
Tout est là, sans exception
7 items
1 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 maçon(s)
3 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4 items
2 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Santé
Quelques services de santé disponibles
1 item
1 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)

A proximité du programme

Route d'Armoy

74200 LyaudRoute d'Armoy

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr