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à Fleury-sur-Orne (14)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 159 000 à 356 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599817 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2024
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.11 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 163 000 €
Prix moyen au m² du programme?3741€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé au coeur de Fleury-sur-Orne, le quartier Les Hauts de l’Orne bénéficie d’un arrêt de tramway rejoignant le centre-ville de Caen, ainsi que 15 hectares d’espaces verts et des zones commerciales et piétonnes. Le quartier est constitué de logements collectifs, de logements intermédiaires et de logements individuels. Ce quartier se veut intergénérationnel et accueillera des familles, des retraités et des étudiants. Vous vivrez à proximité de tout : des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied ou en vélo, par des voies douces végétalisées. Au cœur de 25 hectares de parcs naturels aménagés aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au prolongement de la ligne 3 du tram, vous cultiverez, ici, un style de vie apaisé et serein en accord avec votre nature ! La résidence 02 allie les avantages d’une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l’abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l’accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 159 000 €
  • 159 000 €(3786 € /m²)
    42 m²3e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 163 000 €(4075 € /m²)
    40 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking
  • 163 000 €(3791 € /m²)
    43 m²3e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 181 000 €(4022 € /m²)
    45 m²3e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 185 000 €(3936 € /m²)
    47 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking
  • 186 000 €(3957 € /m²)
    47 m²3e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 191 000 €(3745 € /m²)
    51 m²2e étageBalconTerrasseCaveParking

Appartements 3 pièces

à partir de 206 000 €
  • 206 000 €(3323 € /m²)
    62 m²2e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 215 000 €(3772 € /m²)
    57 m²2e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 216 000 €(3857 € /m²)
    56 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking
  • 218 000 €(3893 € /m²)
    56 m²2e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 225 000 €(3689 € /m²)
    61 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking
  • 226 000 €(3424 € /m²)
    66 m²3e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 281 000 €(3697 € /m²)
    76 m²BalconTerrasseCaveParking

Appartements 4 pièces

à partir de 299 000 €
  • 299 000 €(3477 € /m²)
    86 m²2e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 305 000 €(3631 € /m²)
    84 m²3e étageBalconTerrasseCaveParking
  • 356 000 €(3525 € /m²)
    101 m²4e étageBalconTerrasseCaveParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Fleury-sur-Orne

Prix moyen de ce programme
3741 €/m²
Le plus bas
2752€/m²
Moyenne dans la ville
3642€/m²
Le plus haut
4304€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf O2 à Fleury-sur-Orne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Fleury-sur-Orne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Fleury-sur-Orne (14)

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place de la république

14123 Fleury-sur-Orneplace de la république

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr