Situé au coeur de Fleury-sur-Orne, le quartier Les Hauts de l’Orne bénéficie d’un arrêt de tramway rejoignant le centre-ville de Caen, ainsi que 15 hectares d’espaces verts et des zones commerciales et piétonnes. Le quartier est constitué de logements collectifs, de logements intermédiaires et de logements individuels. Ce quartier se veut intergénérationnel et accueillera des familles, des retraités et des étudiants.
Vous vivrez à proximité de tout : des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied ou en vélo, par des voies douces végétalisées.
Au cœur de 25 hectares de parcs naturels aménagés aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au prolongement de la ligne 3 du tram, vous cultiverez, ici, un style de vie apaisé et serein
en accord avec votre nature !
La résidence 02 allie les avantages d’une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l’abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l’accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé.
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o2à Fleury-sur-Orne (14)
de 159 000 à 356 000 €Calculez vos mensualités
17 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
LMP / LMNP, PTZZone B1
Estimation rendement locatif3.11 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 163 000 €
Prix moyen au m² du programme3741€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
o2
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 159 000 €
- 159 000 €(3786 € /m²)42 m²3e étage
- 163 000 €(4075 € /m²)40 m²1er étage
- 163 000 €(3791 € /m²)43 m²3e étage
- 181 000 €(4022 € /m²)45 m²3e étage
- 185 000 €(3936 € /m²)47 m²1er étage
- 186 000 €(3957 € /m²)47 m²3e étage
- 191 000 €(3745 € /m²)51 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 206 000 €
- 206 000 €(3323 € /m²)62 m²2e étage
- 215 000 €(3772 € /m²)57 m²2e étage
- 216 000 €(3857 € /m²)56 m²1er étage
- 218 000 €(3893 € /m²)56 m²2e étage
- 225 000 €(3689 € /m²)61 m²1er étage
- 226 000 €(3424 € /m²)66 m²3e étage
- 281 000 €(3697 € /m²)76 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 299 000 €
- 299 000 €(3477 € /m²)86 m²2e étage
- 305 000 €(3631 € /m²)84 m²3e étage
- 356 000 €(3525 € /m²)101 m²4e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Fleury-sur-Orne
Prix moyen de ce programme
3741 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf O2 à Fleury-sur-Orne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fleury-sur-Orne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fleury-sur-Orne (14)
L'immobilier neuf à Fleury-sur-Orne (14)
Découvrir la ville de Fleury-sur-Orne
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
29 items
1 boucherie(s)
10 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
11 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
1 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
30 médecin(s) spécialisé(s)
6 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
39 items
6 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
8 garage(s)
10 maçon(s)
8 salon(s) de coiffure
4 banque(s)
2 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
place de la république
14123 Fleury-sur-Orneplace de la république
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
