heliodoreà Orange (84)

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0346 avenue . maréchal foch
De 213 500 à 277 000 €
9 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : jusqu'à 5 540 euros de remise (1) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) Devenez propriétaire au coeur de l'art de vivre provençal ! Édouard Denis, accompagné de Primosud, vous présente HELIODORE, une résidence neuve idéalement située à Orange, à quelques pas du centre historique et du prestigieux Théâtre Antique. Les travaux vont prochainement débuter et les dernières opportunités, du 2 au 4 pièces, sont à saisir. Profitez d'un quotidien pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. HELIODORE propose des appartements lumineux et confortables, prolongés par de belles terrasses ou des jardins privatifs, pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Avec son architecture élégante aux teintes ocres, ses prestations soignées et son stationnement inclus pour chaque logement, la résidence conjugue confort, sérénité et qualité de vie. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir à Orange, au coeur de la Provence. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Parking
  • Cheminée
  • Terrasse
Heliodore

Découvrir Heliodore

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 213 500 € (3 796 € /m²)
    56,24 m²1er étageParkingCheminéeJardin Exposition Ouest
  • 219 000 € (3 894 € /m²)
    56,24 m²2e étageCheminéeJardinParking Exposition Ouest
  • 221 500 € (3 671 € /m²)
    60,34 m²1er étageJardinParkingCheminée Exposition Sud-Ouest
  • 226 000 € (3 624 € /m²)
    62,37 m²1er étageCheminéeJardinParking Exposition Ouest
  • 238 000 € (3 533 € /m²)
    67,36 m²1er étageCheminéeJardinParking Exposition Sud-Ouest
  • 265 000 € (3 039 € /m²)
    87,2 m²2e étageJardinParkingCheminée Exposition Sud-Ouest
  • 277 000 € (2 616 € /m²)
    105,89 m²3e étageJardinParkingCheminée Exposition Sud-Ouest

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GROUPE EDOUARD DENIS

0 800 950 750Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

880 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Orange

Prix moyen de ce programme
3 499 €/m²
Le plus bas2 616 €/m²
Moyenne dans la ville3 507 €/m²
Le plus haut4 119 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Heliodore à Orange est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orange, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Orange (84)

L'immobilier neuf à Orange (84)

Découvrir la ville de Orange

Orange en un coup d'œil

Vaucluse (84)

Commune rurale i

29 357 habitants

Orange est une commune rurale, avec 29 357 habitants (400 hab./km²) sur 74,2 km², à 20 km de Montfavet. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 041 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Orange affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Orange sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Orange

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

180 commerces disponibles au total

Orange propose 132 restaurants, 24 boulangeries, 13 supermarchés et 11 épiceries. La commune se situe à 20 km de Montfavet. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Orange est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
20 km
Montfavet
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 132
  • Boulangeries (commerces) : 24
  • Supermarchés (commerces) : 13
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,3 / 1000 hab. — +25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Orange

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

33 établissements scolaires

Orange offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 7 maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
38,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Orange

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Orange compte 16 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 148 au total :

  • Médecins : 16
  • Infirmiers : 66
  • Dentistes : 18
  • Kinésithérapeutes : 27
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 8
  • Sages-femmes : 7
Médecins
16
Infirmiers
66
Dentistes
18
Kinésithérapeutes
27
Pédiatres
3
Gynécologues
3
Ophtalmologues
8
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Orange

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Orange, avec une température moyenne de 14,2 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Orange présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Orange présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orange

Revenus modestes i

20 360 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 360 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,51 %, représente environ 1 030 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 816 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 678 €/hab.
  • 2018 : 654 €/hab.
  • 2019 : 661 €/hab.
  • 2020 : 685 €/hab.
  • 2021 : 761 €/hab.
  • 2022 : 761 €/hab.
  • 2023 : 802 €/hab.
  • 2024 : 816 €/hab.

2017 : 678 €/hab.2024 : 816 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 030 € / an · ~86 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +50 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,51 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,4 %
  • GEMAPI : taux de 1,03 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Orange

Dans la moyenne i

5,4/10 score de sécurité i

Orange affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,5‰-3 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-21 %

1,8‰

Violences hors famille3,5‰+11 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Orange ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Dominique Artaud

Maire d'Orange · Rassemblement National

Orange est administrée par Jean-Dominique Artaud (Rassemblement national). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,3 % des inscrits contre 29,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Orange)
Macron
30 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0346 AVENUE . MARÉCHAL FOCH

84100 Orange 0346 AVENUE . MARÉCHAL FOCH

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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