Superbe T4 de 93 m² à Aix-en-Provence Dans une résidence intimiste de 3 petits bâtiments, située dans un environnement arboré et calme, cet appartement de 93 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux terrasses et un extérieur total de 146 m², idéal pour profiter du soleil. Le salon bénéficie de deux baies vitrées, apportant une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Les atouts de ce bien : - Exposition Sud et deux baies vitrées pour une luminosité optimale - Extérieur de 146 m² avec deux grandes terrasses et jardin - 3 chambres, 2 salles de bain et WC séparé - Volets roulants électriques pour un confort supplémentaire - Rangements intégrés et espace buanderie prévu - Quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités. Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence du programme : 13090_630_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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exceptionnel t4à Aix-en-Provence (13)
1 appartement disponible4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5634€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Jardin
Terrasse
exceptionnel t4
Découvrir exceptionnel t4
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
524 000 €
- 524 000 €(5634 € /m²)93 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aix-en-Provence
Prix moyen de ce programme
5634 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EXCEPTIONNEL T4 à Aix-en-Provence est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aix-en-Provence, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aix-en-Provence
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aix-en-Provence, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aix-en-Provence, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aix-en-Provence
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aix-en-Provence (13)
L'immobilier neuf à Aix-en-Provence (13)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
210 items
74 école(s) d'enseignement supérieur
54 école(s) élémentaire(s)
9 université(s)
37 maternelle(s)
18 lycée(s)
18 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1600 items
29 supermarché(s)
379 épicerie(s)
44 librairie(s)
34 boucherie(s)
25 quincaillerie(s)
965 restaurant(s)
124 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
131 items
8 centre(s) équestre(s)
5 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
23 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 cinéma(s)
16 court(s) de tennis
7 piscine(s)
11 stade(s) d'athlétisme
4 parcours de golf
18 terrain(s) (football, rugby)
23 gymnase(s)
11 musée(s)
Services
Tout est là, sans exception
1156 items
9 bureau(x) de poste
215 électricien(s)
35 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
190 garage(s)
348 maçon(s)
89 banque(s)
250 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
14 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1209 items
779 médecin(s) spécialisé(s)
215 médecin(s)
13 établissement(s) de santé
51 pharmacie(s)
151 dentiste(s)
A proximité du programme
13100 Aix-en-ProvenceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
