A une dizaine de minutes à pied du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch, sur le nouvel emplacement privilégié de la CITE CREATIVE (ancien EAI), découvrez la résidence OPALE & SENS (au sein de l'ensemble résidentiel Les Jardins Secrets). Quartier mixte alliant logements, commerces, bureaux, écoles, crèche, parc
la résidence sera desservi par la ligne 5 de tramway (Clapiers - Lavérune) en 2025. Un quartier ambitieux et vert, qui répond à des objectifs de préservation des ressources existantes et de sobriété énergétique. Au sein du quartier, se trouve le parc Montcalm, un poumon vert de 23 hectares, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Proposant une nouvelle façon d'habiter la ville, OPALE & SENS est un ilot de fraicheur urbain, au service du bien-être de ses habitants et de la durabilité. Ses façades, tout en courbes, sculptent les ombres et font danser la lumière. L'architecture organique permet une ouverture sur des jardins suspendus, offrant des logements du 2 au 5 pièces, intimité, calme et luminosité. OPALE & SENS propose des logements bas carbone et végétalisés, pour la plupart traversants avec places de stationnement en sous-sol. La vie commence ici, au cœur de la Cité Créative. ACCESSION, LMNP, PTZ+, IDEAL INVESTISSEUR, RESIDENCE PRINCIPALE, RESIDENCE SECONDAIRE, RESIDENCE DE PRESTIGE
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opale & sensà Montpellier (34)
de 232 768 à 1 182 600 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6709€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
opale & sens
Découvrir opale & sens
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 232 768 €
- 232 768 €(5637 € /m²)41.29 m²
- 232 769 €(5637 € /m²)41.29 m²
- 237 011 €(5676 € /m²)41.76 m²
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 519 000 €
- 519 000 €(6403 € /m²)81.06 m²
- 575 600 €(7248 € /m²)79.42 m²
- 674 001 €(7557 € /m²)89.19 m²
Appartements 5 pièces
1 182 600 €
- 1 182 600 €(8807 € /m²)134.28 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
6709 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OPALE & SENS à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
A proximité du programme
34000 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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