OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE 5 000E/PIÈCE* A Garches, dans le voisinage immédiat de l'hippodrome de Saint-Cloud. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'invite dans le très prisé quartier de Buzenval. Un programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine très qualitative d'inspiration industrielle. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasse plein ciel. Nombreux logements avec double, voire triple, orientation. Beau jardin commun paysager en coeur d'îlot.Vues sur l'hippodrome, Paris et La Défense pour certains logements. Programme RT 2012 avec jardin paysager collectif et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, etc.). Arrêt de bus au pied de la réalisation (reliant la gare de Saint-Cloud en 10 min). Gare de Saint-Cloud à 1,7 km - Transilien ligne L rejoignant La Défense en 9 min. A86 et A13 rapidement accessibles.*Voir conditions sur LNC.fr
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les terrasses de l'hippodromeà Garches (92)
de 357 100 à 759 600 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme7702€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
les terrasses de l'hippodrome
Découvrir les terrasses de l'hippodrome
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
357 100 €
- 357 100 €(7482 € /m²)47.73 m²1er étage
Appartements 3 pièces
497 500 €
- 497 500 €(7960 € /m²)62.5 m²3e étage
Appartements 4 pièces
588 600 €
- 588 600 €(7607 € /m²)77.38 m²1er étage
Appartements 5 pièces
759 600 €
- 759 600 €(7758 € /m²)97.91 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Garches
Prix moyen de ce programme
7702 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Terrasses de L'Hippodrome à Garches est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Garches, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Garches
Devenez propriétaire à Garches grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Garches
89
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Garches
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Garches (92)
L'immobilier neuf à Garches (92)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
54 items
3 librairie(s)
15 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
3 boucherie(s)
21 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
66 items
11 salon(s) de coiffure
9 maçon(s)
9 banque(s)
1 bureau(x) de poste
4 maison(s) de retraite
12 électricien(s)
11 garage(s)
9 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
3 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
63 items
6 pharmacie(s)
8 médecin(s)
31 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
15 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 conservatoire(s)
4 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
A proximité du programme
137 Rue de Buzenval
92380 Garches137 Rue de Buzenval
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
