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les balcons d'iris
à Ploufragan (22)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible4 pièces
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - APPARTEMENT DECORE - DERNIERE OPPORTUNITE ELIGIBLE TVA REDUITE - ] Visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur appartement !
À PLOUFRAGAN, charmante commune aux portes de Saint-Brieuc, devenez propriétaire de votre résidence principale à un prix avantageux grâce à la TVA réduite à 5,5 %*. Découvrez 'Les Balcons d'Iris', une résidence intimiste idéalement située au cœur de Ploufragan, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des transports.
Cette adresse unique propose deux derniers appartements de 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être, avec des espaces lumineux et un beau balcon. Emménagez dès maintenant et profitez d’un cadre de vie harmonieux.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier.
Prix indiqués en TVA réduite à 5.5%*sous conditions d'éligibilité, dans le cadre d'une acquisition en résidence principale, sous conditions d'éligibilité à l'ANRU.
(Ref.90-2/1417-236670)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
les balcons d'iris
Découvrir les balcons d'iris

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

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LAMOTTE

46, rue de Penthièvre 22100 YFFINIAC

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B2 - Ploufragan
Achetez un logement neuf à Ploufragan avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ploufragan (22)

L'immobilier neuf à Ploufragan (22)

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Services
Tout est là, sans exception
64 items
2 garde(s) d'enfants
10 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
6 banque(s)
21 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
11 salon(s) de coiffure
12 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
2 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
5 gymnase(s)
1 piscine(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
41 items
6 dentiste(s)
23 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
4 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
47 items
1 librairie(s)
3 supermarché(s)
14 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
20 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)

A proximité du programme

9, Rue de la Fontaine Morin

22440 Ploufragan9, Rue de la Fontaine Morin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr