Et si vous découvriez la ville d'Orange ?
Novanéa a ce qu'il vous faut ! Ville historique du Vaucluse, réputée pour son riche patrimoine romain, Orange offre un cadre de vie agréable au climat méditerranéen. Vous y trouverez le célèbre Théâtre Antique, classé à l'UNESCO, et l'Arc de Triomphe, vestiges impressionnants de son passé, ainsi que de superbes vignobles. Novanéa vous propose des appartements T3 et T4, alliant confort, luminosité et convivialité, pour que vous puissiez loger dans le meilleur cadre de vie possible. Chaque appartement possède un espace de vie extérieur avec une vue dégagée sur les espaces verts et les paysages environnants, le centre-ville ou la rivière selon les appartements. Une résidence moderne au charme de l'ancien, conçue pour le confort des résidents, vous propose un système de sécurité, un parc de stationnement sécurisé, des espaces communs, un jardin ainsi qu'un ascenseur. Le tout imaginé pour que vous puissiez profiter pleinement de votre vie à Orange. Vous aurez la chance d'être à proximité du centre-ville, des commerces, des services administratifs et de santé, des établissements scolaires, des structures sportives et culturelles, des parcs et jardins, mais aussi des transports en commun, des axes routiers reliant Orange aux grandes villes voisines, de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport Marseille Provence, pour un confort de vie optimal. Alors, ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 84100_426 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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résidence gasparinà Orange (84)
de 199 000 à 298 000 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZZone B1
Estimation rendement locatif3.75 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 59 m² à 199 000 €
Prix moyen au m² du programme3391€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Parking
résidence gasparin
Découvrir résidence gasparin
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 199 000 €
- 199 000 €(3373 € /m²)59 m²
- 230 000 €(3286 € /m²)70 m²
- 240 000 €(3429 € /m²)70 m²
- 250 000 €(3571 € /m²)70 m²
- 260 000 €(3714 € /m²)70 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(3321 € /m²)78 m²
- 290 000 €(3222 € /m²)90 m²
- 296 000 €(3289 € /m²)90 m²
- 298 000 €(3311 € /m²)90 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orange
Prix moyen de ce programme
3391 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE GASPARIN à Orange est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orange, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Orange
Orange, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Orange, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Orange
Orange, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orange (84)
L'immobilier neuf à Orange (84)
Découvrir la ville de Orange
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
265 items
13 supermarché(s)
11 boucherie(s)
10 librairie(s)
128 restaurant(s)
11 quincaillerie(s)
67 épicerie(s)
25 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
5 lycée(s)
13 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
4 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
311 items
13 banque(s)
3 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
47 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
2 tribunaux
64 salon(s) de coiffure
68 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
107 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
173 items
5 établissement(s) de santé
113 médecin(s) spécialisé(s)
20 médecin(s)
24 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
42 items
1 cinéma(s)
6 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
3 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
8 gymnase(s)
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
12 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
allée Ambroise Croizat
84100 Orangeallée Ambroise Croizat
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
