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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000
77%
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À propos de Vendargues (34)
L'immobilier neuf à Vendargues (34)
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Vendargues en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
7 157 habitants
Vendargues est une commune péri-urbaine, avec 7 157 habitants (809 hab./km²) sur 8,98 km², à 8 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 194 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Vendargues affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vendargues sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vendargues
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
40 commerces disponibles au total
Vendargues propose 22 restaurants, 3 boulangeries, 10 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 8 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 8 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 22
- Supermarchés (commerces) : 10
- Épiceries (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,8 / 1000 hab. — +16 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vendargues
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
7 établissements scolaires
Vendargues dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle et 4 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 42,7 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vendargues
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vendargues compte 7 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 51 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 10
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 22
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 10
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 22
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vendargues
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Vendargues, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Vendargues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,2°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 38,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Vendargues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vendargues
Revenus élevés i
25 340 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 340 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,47 %, représente environ 1 330 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 844 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 849 €/hab.
- 2018 : 898 €/hab.
- 2019 : 967 €/hab.
- 2020 : 975 €/hab.
- 2021 : 831 €/hab.
- 2022 : 858 €/hab.
- 2023 : 856 €/hab.
- 2024 : 844 €/hab.
2017 : 849 €/hab.2024 : 844 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 330 € / an · ~111 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +94 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,47 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vendargues
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Vendargues affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vendargues ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Guy Lauret
Maire de Vendargues · Divers Droite
Vendargues est administrée par Guy Lauret (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38 % des inscrits contre 32,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vendargues)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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34740 Vendargues 27 Rue de la fontaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
