rognes en plein centre du villageà Rognes (13)

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rue de l''arceau
De 219 600 à 346 600 €
5 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéalement situé au cœur du charmant village de Rognes, en plein Lubéron, ce programme immobilier neuf conjugue authenticité provençale et confort moderne. Niché dans un environnement résidentiel agréable, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités essentielles. L’architecture s’intègre parfaitement dans son décor naturel avec ses façades aux teintes douces et ses toits en tuiles typiques. L’ensemble se distingue par des volumes harmonieux et élégants. À l’intérieur, une sélection d’appartements neufs, du 2 au 4 pièces, propose des agencements optimisés où chaque espace est pensé pour le bien-être. Pièces de vie lumineuses, cuisine ouverte favorisant la convivialité, chambres préservant le calme et l’intimité, salle de bain fonctionnelle avec toilettes séparées… Tout est conçu pour allier confort et praticité. Baignés de lumière grâce à leurs orientations étudiées, ces logements s’ouvrent sur une loggia ou une terrasse, parfaites pour savourer le climat ensoleillé du sud de la France. En complément, un stationnement en sous-sol assure une facilité d’accès appréciable. Construits avec des matériaux de qualité et conformes aux dernières normes énergétiques, ces appartements garantissent des économies au quotidien. Une opportunité unique pour devenir propriétaire dans un cadre idyllique, entre charme provençal et modernité. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse
Rognes en plein centre du village

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Les logements neufs disponibles

  • 219 600 € (6 058 € /m²)
    36,25 m²2e étageAscenseur Exposition Sud
  • 239 000 € (5 432 € /m²)
    44 m²1er étageAscenseurParking Exposition Est
  • 247 000 € (5 462 € /m²)
    45,22 m²1er étageAscenseurParking Exposition Sud
  • 334 000 € (5 159 € /m²)
    64,74 m²1er étageAscenseur Exposition Sud
  • 346 600 € (5 145 € /m²)
    67,36 m²1er étageAscenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Rognes

Prix moyen de ce programme
5 451 €/m²
Le plus bas4 232 €/m²
Moyenne dans la ville5 152 €/m²
Le plus haut6 058 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Rognes en plein centre du village à Rognes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Rognes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rognes (13)

L'immobilier neuf à Rognes (13)

Découvrir la ville de Rognes

Rognes en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

Commune rurale i

4 640 habitants

Rognes est une commune rurale, avec 4 640 habitants (80 hab./km²) sur 58,32 km², à 32 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 918 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Rognes affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rognes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rognes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

14 commerces disponibles au total

Rognes propose 9 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 32 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers. Rognes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
32 km
Marseille
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rognes

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Rognes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
37,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rognes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Rognes compte 5 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 33 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 14
Médecins
5
Infirmiers
9
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
14

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rognes

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Rognes, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement faible de 14 jours par an. Rognes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
6,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Rognes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rognes

Revenus élevés i

28 820 € revenu médian annuel

+31 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 820 €, soit 31 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,72 %, représente environ 1 404 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 785 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 650 €/hab.
  • 2018 : 583 €/hab.
  • 2019 : 597 €/hab.
  • 2020 : 586 €/hab.
  • 2021 : 634 €/hab.
  • 2022 : 668 €/hab.
  • 2023 : 748 €/hab.
  • 2024 : 785 €/hab.

2017 : 650 €/hab.2024 : 785 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 404 € / an · ~117 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +105 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,72 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %
  • GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rognes

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Rognes affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,7‰+54 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+40 %

1,8‰

Violences hors famille3,2‰+1 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+8 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rognes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cédric Orofino

Maire de Rognes · Divers Centre

Rognes est administrée par Cédric Orofino (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42 % des inscrits contre 30,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Rognes)
Macron
42 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue de l''Arceau

13840 Rognes Rue de l''Arceau

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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