Stains est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle se trouve à 14 km de Paris. Les transports : - Bus : Lignes : 150, 153, 250, 252, 253, 254, 255, N43, CIF11, Vitavil. - Transport urbain gratuit : Proxi'stains - Gare de Stains - RER D : Gare de Pierrefitte-Stains ( Creil Orry la Ville – Melun Malesherbes) - RER B - Métro Ligne 13 (Saint Denis Université) - Accès routiers : A1 Les monuments historiques / endroits importants : - Mairie de Stains - Espace Paul Eluard - Théâtre - Parc de la Saussaie - Parc départemental de la Courneuve - Groupes scolaires - Complexe sportif. Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : TVA 5,5%, commerces, services, loisirs sportifs et culturels, groupes scolaires, parking, balcon et terrasses. Référence du programme : 93240_664 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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quartier des tartresà Stains (93)
de 147 524 à 264 014 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.8 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 165 547 €
Prix moyen au m² du programme3401€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
quartier des tartres
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 147 524 €
- 147 524 €(3688 € /m²)40 m²
- 165 547 €(4139 € /m²)40 m²
- 168 360 €(3741 € /m²)45 m²
- 170 470 €(3706 € /m²)46 m²
- 179 350 €(3899 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 188 054 €
- 188 054 €(3299 € /m²)57 m²
- 196 054 €(3268 € /m²)60 m²
- 206 516 €(3177 € /m²)65 m²
- 210 473 €(3141 € /m²)67 m²
- 221 023 €(3250 € /m²)68 m²
- 237 990 €(3606 € /m²)66 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 240 716 €
- 240 716 €(2972 € /m²)81 m²
- 248 804 €(2962 € /m²)84 m²
- 251 002 €(2988 € /m²)84 m²
- 258 915 €(3363 € /m²)77 m²
- 264 014 €(3220 € /m²)82 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Stains
Prix moyen de ce programme
3401 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf QUARTIER DES TARTRES à Stains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Stains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Stains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Stains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Stains
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Stains
59
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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93240 StainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
