résidence romain - proche commoditésà Chessy (77)

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rue des fermes
De 367 200 à 475 200 €
4 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER A
  • BUS ligne BUS
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Une belle opportunité pour investir ou devenir propriétaire ! Laissez-vous séduire par de superbes appartements en duplex T3, T4 et T5, pensés pour offrir de beaux volumes, une luminosité généreuse et un confort de vie au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, terrasse et/ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et apaisant. Les prestations de qualité, les agencements modernes et les espaces de vie spacieux répondent parfaitement aux attentes des familles comme des investisseurs. Au sein d'une résidence élégante, tout est conçu pour privilégier le bien-être des résidents : - De vastes espaces paysagers et des jardins partagés. - Des cheminements piétons favorisant un cadre de vie paisible. - Un parking sécurisé. - Une architecture soignée, intégrée harmonieusement à son environnement. Au quotidien, profitez d'un emplacement recherché avec commerces, établissements scolaires, espaces verts, équipements sportifs, loisirs, transports et grands axes rapidement accessibles. Un cadre de vie rare, où nature, confort et modernité se rencontrent, idéal pour habiter comme pour investir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : 77700_429 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
RÉSIDENCE ROMAIN - PROCHE COMMODITÉS

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Les logements neufs disponibles

  • 399 600 € (5 058 € /m²)
    79 m²AscenseurInterphoneJardin
  • Plus disponible
  • 367 200 € (5 738 € /m²)
    64 m²AscenseurInterphoneJardin
  • 421 200 € (5 137 € /m²)
    82 m²AscenseurInterphone
  • 475 200 € (4 899 € /m²)
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 514 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Chessy

Prix moyen de ce programme
5 208 €/m²
Le plus bas3 279 €/m²
Moyenne dans la ville4 393 €/m²
Le plus haut6 582 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE ROMAIN - PROCHE COMMODITÉS à Chessy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Chessy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Chessy

88
/100
Le score moyen à Chessy est de 89/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Chessy (77)

L'immobilier neuf à Chessy (77)

Découvrir la ville de Chessy

Chessy en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

7 242 habitants

Chessy est une commune péri-urbaine, avec 7 242 habitants (1 354 hab./km²) sur 5,74 km², à 32 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 947 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Chessy affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chessy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chessy

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

30 commerces disponibles au total

Chessy propose 23 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 32 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche
32 km
Paris
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,1 / 1000 hab. — +1 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chessy

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Chessy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
52,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chessy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chessy compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 40 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 22
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
4
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
22
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chessy

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Chessy, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Chessy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Chessy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chessy

Revenus élevés i

27 230 € revenu médian annuel

+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 230 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52,12 %, représente environ 1 101 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 193 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 779 €/hab.
  • 2018 : 1 857 €/hab.
  • 2019 : 1 887 €/hab.
  • 2020 : 1 848 €/hab.
  • 2021 : 1 817 €/hab.
  • 2022 : 1 966 €/hab.
  • 2023 : 2 134 €/hab.
  • 2024 : 2 193 €/hab.

2017 : 1 779 €/hab.2024 : 2 193 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 101 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +60 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,12 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,7 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chessy

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Chessy affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,5‰+86 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+26 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chessy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cyril Marsaud

Maire de Chessy · Divers Droite

Chessy est administrée par Cyril Marsaud (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,2 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chessy)
Macron
47 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Marne-la-Vallée-ChessyRERRER ligne RER A
  • Chessy / MairieBUS
  • TournellesBUS
rue des Fermes

77700 Chessy rue des Fermes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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