SUCCÈS COMMERCIAL !Notre Prêt à Taux Zéro pour tous ! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0%*LIVRAISON IMMEDIATEAu coeur de La Varenne - Saint-Hilaire : le meilleur quartier de Saint-Maur-des-Fossés, à 10 min en bus du RER A et à 5 min à vélo des bords de Marne. Ce programme immobilier neuf Jardin de la Varenne est valorisé par une architecture néoclassique très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec jardin privatif, balcon ou terrasse. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarchés, marchés, etc.). Arrêt de bus au pied de cette résidence neuve reliant rapidement le RER A, en connexion avec la future station de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express (mise en service : 2025). A4 et A86 aisément accessibles. Programme RT 2012 avec parking en sous-sol et beau jardin de contemplation.* Voir conditions sur lnc.fr
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jardin de la varenneà Saint-maur-des-fosses (94)
de 325 000 à 720 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme7496€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
jardin de la varenne
Découvrir jardin de la varenne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
325 000 €
- 325 000 €(6997 € /m²)46.45 m²
Appartements 3 pièces
462 000 €
- 462 000 €(7141 € /m²)64.7 m²3e étage
Appartements 4 pièces
720 000 €
- 720 000 €(8352 € /m²)86.21 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
7496 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Jardin de la Varenne à Saint-maur-des-fosses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
76
/100Le score moyen à Saint-maur-des-fosses est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-maur-des-fosses (94)
L'immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
437 items
257 médecin(s) spécialisé(s)
23 pharmacie(s)
67 dentiste(s)
89 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
497 items
1 tribunaux
19 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
67 garage(s)
130 électricien(s)
8 maison(s) de retraite
33 banque(s)
125 maçon(s)
109 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
56 items
9 collège(s)
18 école(s) élémentaire(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
8 lycée(s)
12 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
5 court(s) de tennis
2 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
1 théâtre(s)
10 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
576 items
20 boucherie(s)
186 épicerie(s)
15 supermarché(s)
6 quincaillerie(s)
258 restaurant(s)
70 boulangerie(s)
21 librairie(s)
A proximité du programme
43B-45 rue Louis Blanc
94100 Saint-maur-des-fosses43B-45 rue Louis Blanc
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Préparez votre déménagement à Saint-maur-des-fosses
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
